Obiteljska kuća 148 m², novo, Labin

Moderna kuća s bazenom i okućnicom te dodatnim građevinskim zemljištem pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju te dodatnu gradnju.

U pitomom naselju nedaleko grada Labina, na prodaju je kuća bruto površine 148 m izgrađena na zemljištu površine 856 m na kojem je izgrađen i bazen površine 32 m te dodatno građevinsko zemljište površine 743 m.

Kuća svojom arhitekturom ne remeti okoliš već stvara sinergiju prirodnog okruženja i modernog dizajna.
Definirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz jednu elegantno namještenu i kvalitetno opremljenu etažu funkcionalnog tlocrta.
Sastoji se od otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu. Tlocrt nadopunjuju tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjski toalet i spremište.
Okućnica je potpuno ograđena te ambijentalno i hortikulturno uređena.

Kuća je izgrađena 2025. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja; niskoenergetska montažna kuća, vanjska PVC stolarija s komarnicima i roletama, podno grijanje i klimatizacija izvedeno je u cijeloj kući (sustav grijanja koristi dizalicu topline), grijani bazen, integrirana kućna punionica za EV.

Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija. Energetski razred prema Q H,nd i E prim je A+, standard nZEB.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Građevinsko zemljište nalazi se uz kuću.
Katastarska čestica je pravokutnog oblika, teren je čist i u blagom padu.
Površina zemljišta iznosi 743 m s približno 560 m iskoristive gradive površine.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu mora i urbane sadržaje; centar grada Labina je udaljen 8 km dok je Rabac sa svojim bijelim šljunčanim plažama i kristalno čistim morem udaljen 12 km.

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 46572

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com