Obiteljska kuća 222 m², Vodice

ŠIBENIK, VODICE 3 SJ + mogućnost 6, parcela 920 m

Iz DUX ponude izdvajamo rijetku priliku na tržištu Vodica nekretninu koja spaja prostranu parcelu, funkcionalan raspored i izražen investicijski potencijal.

Na zemljištu od cca 920 m smještena je kuća s više već formiranih stambenih jedinica, uz izrađeno idejno rješenje i pokrenut postupak ishođenja građevinske dozvole za nadogradnju dodatnog kata s još 3 stana.

Već u postojećem stanju nekretnina omogućuje organizaciju više zasebnih jedinica s odvojenim ulazima, što pruža iznimnu fleksibilnost bilo za turistički ili dugoročni najam, bilo za kombinaciju vlastitog stanovanja i dodatnog prihoda.

Nadogradnjom dodatnog kata otvara se mogućnost formiranja ukupno 6 stambenih jedinica, čime ova nekretnina dobiva jasan i snažan investicijski smjer. U kontekstu sve manje dostupnih većih parcela u novijim dijelovima Vodica, ovakva prilika postaje sve rjeđa na tržištu.

OSNOVNE INFORMACIJE
tip nekretnine: kuća s 3 stambene jedinice
bruto površina: 222 m
parcela: cca 920 m
broj soba / spavaćih soba: 7 / 4
godina gradnje: 2010
orijentacija: jug jugoistok
lokacija: Vodice, noviji dio naselja

RASPORED
Nekretnina je organizirana kao više zasebnih jedinica s odvojenim ulazima, što omogućuje maksimalnu fleksibilnost korištenja:
2 jednosobna stana s vlastitim terasama
2 spavaće sobe s kupaonicama i privatnim ulazima
zaseban dnevni prostor (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak) s privatnim ulazom
dodatni WC s odvojenim ulazom
zajednički komunikacijski prostor
prostrana terasa koja povezuje više jedinica

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
fasada s toplinskom izolacijom + dodatna unutarnja izolacija (mineralna vuna) ugodna temperatura tijekom cijele godine i niži troškovi energije
PVC stolarija
klima uređaji (grijanje i hlađenje)
dodatne grijalice
prodaje se namještena
Kombinacija ugrađenih materijala i opreme omogućuje ugodan boravak i funkcionalnost bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.

DVORIŠTE I VANJSKI PROSTOR
parcela cca 920 m
okućnica cca 700 m
natkrivene i nenatkrivene terase
2 natkrivena parkirna mjesta
56 dodatnih nenatkrivenih parkirnih mjesta
Prostrana okućnica pruža brojne mogućnosti od uređenja mediteranskog vrta i prostora za opuštanje do dodatnih sadržaja poput bazena ili turističkih sadržaja.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u novijem, mirnijem dijelu Vodica s pretežno novijom gradnjom i manje turističke gužve, što je čini idealnom za svakodnevni život i dugoročan boravak.
Blizina centra, trgovina, škole i glavnih prometnica omogućuje jednostavnu svakodnevnu organizaciju života, dok dobra prometna povezanost dodatno povećava funkcionalnost nekretnine posebno u kontekstu turističkog najma i učestalog dolaska gostiju.
more: 1,5 km
plaža: 2 km
centar Vodica: 1,5 km
Šibenik: 13,5 km
trgovina: 700 m
škola / vrtić: 1,6 km
NP Krka: 22 km
zračna luka Split: 62 km
zračna luka Zadar: 60 km
autoput: 16,5 km

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Idealna prilika za kupce koji traže kombinaciju kvalitetnog životnog prostora i sigurnog investicijskog potencijala bilo kroz najam, bilo kroz daljnji razvoj.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46548

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr