Trosobni stan novo, drugi kat, Šibenik

ŠIBENIK, BRODARICA Penthouse novogradnja, garaža, pogled, 270m od mora

Penthouse na cijeloj etaži s prostranom terasom i otvorenim prostorom pruža razinu privatnosti i komfora koja se rijetko nalazi na trenutačno najtraženijoj lokaciji šibenskog područja Brodarici, svega 270 metara od mora.

Novi projekt sastoji se od dvije manje zgrade s ukupno 8 stanova (svaka zgrada po 4 stana) raspoređenih kroz prizemlje i dva kata, što znači manje susjeda i veću razinu privatnosti.
U prizemlju su garaže i po jedan stan, na 1. katu po dva stana dok se na 2. katu nalaze penthousei s pogledom na more.

Svaki stan ima vlastitu garažu i dodatno vanjsko parking mjesto (S3 nema vanjsko mjesto) uključeno u cijenu što danas predstavlja rijetkost na lokalnom tržištu.

Dodatnu vrijednost ovdje daje kombinacija garaže, vanjskog parkiranja i blizine mora unutar nekoliko minuta hoda.

OPIS STANA
Stan S4 (ZGRADA ZAPAD) je penthouse smješten na cijelom 2. katu zgrade. Ukupne je korisne površine 89,95 m, od čega 65,8 m čini čista unutarnja stambena površina i orijentiran prema jugu što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
U stan se ulazi sa zajedničkog stubišta točno u sredinu stana u hodnik koji prirodno odvaja dnevni i spavaći dio, stvarajući jasan i funkcionalan raspored prostora.
Prostrani dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom okrenut je prema jugu i zapadu, s obiljem prirodnog svjetla.
Iz tog prostora prirodno se izlazi na veliku terasu (ukupno 38 m) s pogledom na more, idealnu za svakodnevni boravak na otvorenom i uživanje u zalascima sunca.
Dnevni dio odlikuju dvije velike staklene stijene u jugozapadnom kutu koje daju prostoru izrazit osjećaj luksuza i dodatno otvaraju prostor i pogled što prostor čini maksimalno ugodnim za boravak.
Hodnikom se dolazi do istočnog dijela stana u kojem se nalaze dvije spavaće sobe (od kojih master soba ima vlastitu kupaonicu) i još jedna dodatna zajednička kupaonica.
Obje sobe također imaju izlaz na veliku terasu koja okružuje cijeli stan.
Master spavaća soba dodatno se ističe jugoistočnim kutom u staklu s dvije stijene, što prostoru daje izražen osjećaj luksuza.
Velika terasa površine 38 m koja okružuje cijeli stan, u kombinaciji s položajem na cijeloj etaži, postaje vaš privatni lounge i stvara osjećaj privatne kuće na vrhu zgrade.

RASPORED
open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
izlaz na terasu (38 m) iz svih prostorija
2 spavaće sobe
2 kupaonice
hodnik koji odvaja dnevnu i noćnu zonu

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
toplinska ovojnica fasada 10 cm ugodniji boravak i niži troškovi grijanja
podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba
klima uređaji u svim sobama
plastificirana ALU stolarija s troslojnim staklima bolja izolacija i tišina u interijeru
električne rolete i komarnici praktičnost i zaštita od insekata bez dodatnih ulaganja
kombinacija keramike i parketa izdržljivost u dnevnom dijelu i toplina u sobama

LOKACIJA
Brodarica je jedna od najtraženijih lokacija šibenskog područja upravo zbog praktičnosti svakodnevnog života uz neposrednu blizinu mora. Svi ključni sadržaji nalaze se unutar nekoliko minuta, dok udaljenost od svega 270 metara do mora omogućuje jednostavan i brz odlazak na plažu bez potrebe za vožnjom.
Blizina Šibenika omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima, dok sama mikrolokacija zadržava funkcionalnost i dobru prometnu povezanost.
more: 270 m
trgovina: 400 m
škola / vrtić: 1,2 km
centar Šibenika: 7,7 km
Zračna luka Split: 55,5 km
Zračna luka Zadar: 78,5 km
NP Krka: 17 km
Autocesta: 11 km
Pozicija uz glavnu prometnicu dodatno olakšava svakodnevno kretanje i izbjegavanje uskih lokalnih ulica, što je konkretna prednost u odnosu na većinu sličnih mikrolokacija.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Idealan za kupce koji traže više prostora, privatnost i višu razinu komfora u blizini mora, bilo za cjelogodišnje stanovanje ili kao ekskluzivnu investiciju. Sigurnost garaže i dodatnog parkinga, što nije čest slučaj na ovoj lokaciji, stvara dodatnu vrijednost ove nekretnine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46704

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr