Trosobni stan Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

Na atraktivnoj lokaciji na ulazu u Pulu, u popularnom gradskom kvartu Šijana i u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u novogradnji s planiranim završetkom gradnje u proljeće 2027. godine. U blizini se nalaze škola, vrtić, shopping sadržaji i javni prijevoz, a zahvaljujući blizini Ceste Šijana osigurana je izvrsna prometna povezanost s centrom Pule, autobusnim kolodvorom te brzim izlazom prema Istarskom ipsilonu.

Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice te ima ukupnu korisnu površinu 59,88 m². Raspored je vrlo funkcionalan: ulazni hodnik 3,30 m² vodi u prostrani dnevni boravak s kuhinjom 20,61 m², a stan raspolaže s dvije spavaće sobe, većom od 11,69 m² i drugom od 11,09 m². Kupaonica ima 4,62 m², dok lođa površine 4,67 m² pruža ugodan vanjski prostor (obračunski 3,50 m²). Stanu pripada i spremište u prizemlju 4,88 m² (obračunski 2,44 m²) te vanjsko parkirno mjesto 13,13 m² (obračunski 2,63 m²), što dodatno podiže praktičnost svakodnevnog korištenja.

Unutarnje uređenje planirano je prema visokim standardima kvalitete i energetskom razredu A/A+. Predviđena je termo-izolacijska fasada (ETICS) s toplinskom izolacijom debljine 10 cm (mineralna vuna/EPS), protuprovalna ulazna vrata te PVC vanjska stolarija s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama, što doprinosi udobnosti i energetskoj učinkovitosti. U svim prostorijama bit će postavljena kvalitetna keramika modernog dizajna, dok se na lođi planira protuklizna keramika radi sigurnosti i ugodnijeg boravka.

Grijanje i hlađenje riješeni su klima-uređajima, a dodatnu razinu komfora osigurava električno podno grijanje u kupaonici, dnevnom boravku i kuhinji. U kupaonici je predviđen i električni radijator/sušilo s termostatom. U eksterijeru su planirane zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze i prilazi, živa ograda radi privatnosti te LED rasvjeta s detekcijom pokreta. Održiv sustav odvodnje riješen je podzemnim slivnicima i upojnim bunarom.

Lokacija u Šijani posebno je praktična: trgovine, škola, vrtić i javni prijevoz su u blizini, a do centra Pule i glavnih prometnih pravaca stiže se brzo i jednostavno.

ID CODE: ID06173

Ivana Mohorović
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 95 370 44 46
Tel: +385 52 417 779
E-mail: ivana@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/

Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/