Obiteljska kuća Buje, Buje

Smještena u povijesnoj jezgri Buja, ova potpuno renovirana istarska kamena kuća predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine s karakterom koja savršeno spaja tradiciju, privatnost i suvremenu udobnost. Zahvaljujući povišenoj lokaciji, kuća pruža otvoren pogled na vinograde, maslinike te djelomičan pogled na Jadransko more.

Nekretnina se prostire na približno 212 m² stambene površine te je pažljivo obnovljena korištenjem visokokvalitetnih materijala uz očuvanje autentičnih arhitektonskih elemenata. Prizemlje obuhvaća prostrani open space dnevni boravak povezan s potpuno opremljenom kuhinjom i velikom blagovaonicom idealnom za druženja. Gostinjski toalet s modernom perilicom rublja i direktan izlaz u privatno dvorište dodatno povećavaju funkcionalnost.

Na prvom katu nalaze se tri udobne spavaće sobe i tri kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i walk-in garderobu te izlaz na privatnu terasu s pogledom na krajolik i vrt.

Vanjski prostor na parceli od približno 82 m² osigurava mir i privatnost unutar starogradske jezgre. Uključuje uređeni vrt, vanjski tuš, pomoćnu prostoriju za tehniku i radionicu te dodatni stražnji ulaz.

Kuća je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajima, trofaznom strujom te modernim smart home sustavom s interfonima i sigurnosnim kamerama. Interijer je skladan spoj tradicionalnih detalja i suvremenog dizajna. Većina namještaja po mjeri i dizajnerskih elemenata uključena je u cijenu, što omogućuje odmah useljenje.

Nekretnina je idealna kao privatna rezidencija ili kao luksuzna investicija za najam, s velikim potencijalom tijekom cijele godine.

Buje su poznate po vinskoj tradiciji, vrhunskoj gastronomiji s tartufima te blizini mora. Udaljenost od mora iznosi svega 10 km, dok je poznata Parenzana staza za biciklizam i šetnju u neposrednoj blizini. Grad je živ tijekom cijele godine, s restoranima, kafićima i kulturnim sadržajem na dohvat ruke.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-3769

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com