Obiteljska kuća 272 m², Rakovica

Vlasništvo
Ova obiteljska kuća s potencijalom za pansion nalazi se u općini Rakovica. Nekretnina se prostire na tri etaže - prizemlje, kat i potkrovlje - nudeći funkcionalan raspored pogodan za privatni život i turističke svrhe.
Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, jedne spavaće sobe i WC-a. S ove etaže postoji direktan pristup garažnom prostoru koji uključuje garažu, tuš i dodatnu prostoriju, pružajući praktičan prostor za korištenje i fleksibilnost za različite namjene.

Na prvom katu nalazi se apartman koji se trenutno koristi za turizam. Sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i blagovaonice s izlazom na balkon s kojeg se pruža ugodan otvoreni pogled. Ova etaža je vrlo pogodna za smještaj gostiju ili najam.
Potkrovlje je trenutno neizgrađeno, što pruža potencijal za dodatni stambeni prostor. Također ima pristup terasi s lijepim pogledom, što dodaje dodatnu vrijednost i mogućnosti za buduću upotrebu.
Sveukupno, nekretnina nudi kombinaciju privatnog života i potencijala za najam, što je čini pogodnom za kupce koji traže dom s mogućnošću ostvarivanja prihoda kroz turizam.
Lokacija
Nekretnina se nalazi u Rakovici, području poznatom po blizini glavnih prirodnih atrakcija. Udaljena je otprilike 11.6 km od Nacionalnog parka Plitvička jezera i 19 km od slapova Rastoke u blizini Slunja.
Njegova lokacija čini ga atraktivnim za turističke aktivnosti, a istovremeno nudi mirno okruženje. Zbog blizine popularnih odredišta, nekretnina predstavlja dobru priliku i za privatno korištenje i za nastavak poslovanja najma.
Detaljnije
ID nekretnine: FH310
Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća, Pansion
Mjesto: Rakovica
Spratnost: Prizemlje, kat i potkrovlje
Površina glavne zgrade: 102 m
Ukupna površina glavne zgrade: 188 m + 84 m potkrovlja
Otisak dodatnih zgrada: 47 m
Zemljište povezano s kućom: 1228 m
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Kuhinje: 2
Balkon: 1
Terasa: 1
Plin: Ne
Struja: Da
Voda: Da
Grijanje: Centralno na drva
Klima uređaj: Ne
Kanalizacija: septička jama
Zidovi: šuplje cigle i fasada
Krov: Krovni crijep
Topla voda: Električni bojler
Podovi: pločice i parket
Prozori: Drveni i PVC okviri s dvostrukim ostakljenjem
Vrata: PVC vrata s dvostrukim ostakljenjem
Stubište: Na prvi kat, vanjsko s pločicama, na potkrovlje unutarnje s pločicama
Podrum: Ne
Sadržaji: TV
Namještaj: Uključeno
Pristup: Asfalt
Javni prijevoz: Autobus
Osnovna škola: Rakovica
SŠ: Slunj, Korenica
Dom zdravlja: Rakovica
Bolnica: Karlovac
Trgovina: Rakovica
Supermarket: Plitvice Mall
Dostupnost interneta: dobra
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list, Uporabna dozvola/uporabna dozvola za kuću i Rješenje o izvedenom stanju za dogradnju.
Ucrtano na katastarskoj karti: Da
Zoniranje: Cijela nekretnina je u građevinskoj zoni.
Godina izgradnje: 1986
Zadnja obnova: 2024., električne instalacije, tuš u prizemlju, djelomična fasada
E-certifikat: Da, C
Komercijalna vrijednost: Pansion
Strani kupci: Građani EU-a i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.
Više informacija
Zvuči li ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117