Obiteljska kuća Tinjan, Tinjan

Agencija Kaiser Immobilien u svojoj ponudi ima ovu elegantnu modernu vilu smještenu u idiličnom okruženju nedaleko od Tinjana, okruženu prirodom i mirom. Ova nekretnina pruža savršeno utočište od svakodnevnog užurbanog života te nudi idealan spoj privatnosti, komfora i suvremenog dizajna. Tinjan je poznat kao istarsko središte pršuta i tradicionalne gastronomije, a svake godine domaćin je poznate manifestacije Dani istarskog pršuta, koja okuplja ljubitelje vrhunske hrane i autohtonih običaja.

Vila se nalazi na zemljištu od 950 m². Stambeni dio obuhvaća 150 m², dok ukupna neto površina s terasama iznosi 195 m², pružajući dovoljno prostora za ugodan boravak i opuštanje.

Prizemlje je koncipirano kao prostran i svijetao otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Ulazni dio uključuje hodnik, gostinjski toalet, praonicu i tehničku prostoriju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode prema natkrivenoj terasi površine 28 m². Terasa je dodatno obogaćena vanjskom kuhinjom i kaminom, idealnim za druženja i uživanje na otvorenom.

Na gornjoj etaži smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na prostranu terasu od 33 m² s koje se pruža otvoren pogled na prirodni krajolik i planinu Učku. Terasa je zamišljena kao zona za opuštanje, s mogućnošću postavljanja jacuzzija i prostora za sunčanje.

Nekretnina je opremljena modernim sustavima za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, uključujući podno grijanje i klimatizaciju renomiranog proizvođača Daikin, kao i kvalitetnu troslojnu stolariju s električnim roletama i komarnicima.

Vanjski dio uključuje uređeno i ograđeno dvorište s bazenom veličine 36 m² (9 x 4 m) opremljenim hidromasažnim mlaznicama te sunčalištem. Okućnica je hortikulturno uređena i opremljena sustavom automatskog navodnjavanja. Osigurano je parkiranje za četiri vozila unutar ograđenog prostora, uz električna ulazna vrata.

Kuća se gradi po principu „ključ u ruke“, a planirani završetak radova predviđen je krajem 2026. godine.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku – bilo da tražite miran dom za obitelj ili investiciju u turistički najam na traženoj lokaciji.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 114-221

Dean Cvitko
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr