Obiteljska kuća 176 m², Centar, Luka, Finida, Umag

RAVNA DOLINA - KUĆA

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 650m2 ili 1.052m2 s postojećom kućom, koja se zapravo nalazi samo 200 metara od plaže.

Parcela ima građevinsku dozvolu (veljača ove godine), dobivenu po starim prostornim propisima, što je iznimna prednost za budućeg investitora.

KLJUČNE PREDNOSTI:

Lokacija blizu mora (cca. 200 m do plaže), Važeća građevinska dozvola, Dozvola izdana prema starim propisima (bez obveznog razmaka od 4 m), Iznimna fleksibilnost gradnje, Idealno za investiciju ili osobni dom, možete ODMAH započeti s gradnjom ili renovacijom!

MOGUĆNOSTI GRADNJE:

Nova građevinska dozvola trenutno je izdana za izgradnju vila bloka (kuća) s tri stana, ali novi vlasnik može lako promijeniti građevinsku dozvolu i graditi: jednu samostojeću kuću, dvije ili tri kuće, stambenu zgradu (do 4 stana), podijeliti parcelu na pola i sa svake strane izgraditi četiri stambene zgrade (ukupno 8 stanova), ili se promjenom građevinske dozvole može promijeniti u projekt za izgradnju 4 kuće.

Svi dizajni i projekti su prilagodljivi prema željama kupca ili investitora, a parcela ima aktivnu i važeću građevinsku dozvolu!

POSTOJEĆA KUĆA i LJETNA KUHINJA:

Neto površina: 216m2 (176 m2 kuća + 40m2 ljetna kuhinja). Trenutno ima 3 stana (priloženi tlocrt prizemlja i gornjih katova postojeće kuće). Svaki stan ima svoj zaseban ulaz. Dva su u prizemlju, a treći stan je na prvom katu. Kuća također ima ljetnu kuhinju od 40m2.

Kuća ne mora nužno biti srušena - može se renovirati, nadograditi ili integrirati u novi projekt.

ZEMLJIŠTE:

Ukupna površina: 650 m2 ili 1.052 m2

Dimenzije: 21 m širine x 52 m duljine

CIJENA – DVIJE MOGUĆNOSTI:

1. Varijanta: Kuća + 650 m2 pripadajuće parcele Cijena: 483.000 EUR (u ovom slučaju je potrebna parcelacija)

2. Varijanta: Cijela parcela Kuća + 1.052 m2 s kućom Cijena: 610.000 EUR (u ovom slučaju, priloženi projekt se može realizirati)