Obiteljska kuća Rovinj, Rovinj

Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnom i zelenilom okruženom naselju Perini, nedaleko od Sveti Lovreč – savršen spoj autentične istarske prirode i suvremenog načina života. Ova atraktivna nekretnina nalazi se na svega 2 km od svih potrebnih sadržaja, te na izuzetno traženoj lokaciji između Poreč i Rovinj udaljena 6 km od mora.

Perini su prepoznati kao jedna od najpoželjnijih mikrolokacija u ovom dijelu Istre – okruženi netaknutom prirodom, maslinicima i vinogradima, nude mir, privatnost i visoku kvalitetu života. U neposrednoj blizini nalazi se i Limski kanal, prirodni fenomen poznat po svojoj ljepoti, kristalno čistom moru i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Ova lokacija idealna je za sve koji žele pobjeći od gradske vreve, a istovremeno biti na dohvat svih turističkih i urbanih sadržaja.

Područje je poznato po luksuznim vilama i uređenim nekretninama, što dodatno potvrđuje njegov investicijski potencijal i dugoročnu vrijednost.

Kuća ukupne neto površine 310 m² nalazi se na okućnici, odnosno zemljištu površine 690 m², te se prostire na tri etaže (prizemlje, kat i potkrovlje), a sastoji se od dvije potpuno odvojene stambene jedinice, svaka površine 155 m².

Raspored prostorija u pojedinom stanu:
Ukupno neto površina stan 1: 155,84m2
U prizemlju ukupne neto površine 56,81 m2 nalazimo dnevni boravak i kuhinju jednu spavaću sobu, kupaonicu s WC-om, tehničku sobu te prostranu terasu iz koje se izlazi na okućnicu koja će biti lijepo uređena i na kojoj će biti postavljen bazen površine 20 m2.
Na prvom katu ukupne neto površine 51,62 m2 do kojeg se dolazi unutarnjim stepenicama imamo dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom (en suite) od kojih jedna spavaća soba ima i svoju walk in garderobu te izlaz na prostranu terasu površine 9,70 m2 s koje se pruža prekrasan pogled na zelenilo.
Unutarnjim stepenicama dolazimo do potkrovlja ukupne neto površine 47,41 m2 na kojem se nalazi još jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom (en suite) te spremištem i izlazom na terasu površine 20 m2

Svaka stambena jedinica ima:
• vlastiti bazen površine 20 m²
• dva parkirna mjesta
• zaseban ulaz i potpunu privatnost

Ova nekretnina pruža izuzetnu fleksibilnost – idealna je za obiteljski život uz dodatni prihod od najma, ili kao investicija gdje se jedna jedinica koristi za stanovanje, a druga za turistički najam.

Kvaliteta gradnje i oprema:
• kvalitetne podne obloge
• moderno opremljene kupaonice
• vrhunska gradnja
• toplinska izolacija (10 cm)
• PVC stolarija s RAL ugradnjom (povećana energetska učinkovitost i zaštita od vlage)

Cijene:
• Roh-bau faza (cijela kuća): 520.000 EUR-a
• Ključ u ruke (cijela kuća): 740.000 EUR-a

U dogovoru s investitorom moguće je nekretninu dodatno opremiti i namjestiti vrhunskim dizajnerskim namještajem i kvalitetnom opremom po povoljnim cijenama, s obzirom na dugogodišnju suradnju i osigurane partnerske uvjete nabave.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – bilo da tražite dom u prirodi, kuću za odmor ili sigurnu investiciju s odličnim povratom.

Za više informacija, termine razgledavanja ili dogovor oko rezervacije, kontaktirajte nas već danas!

Razgledavanje nekretnine moguće je uz potpisan ugovor o posredovanju, koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora odnosno kupoprodajnog ugovora.

ALPHA LUXE GROUP – Vaš partner za luksuzne nekretnine

ID CODE: ALG-3861

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com