Stan Opatija, Centar, Opatija

Opatija – dvoetažni stan s privatnim vrtom u povijesnoj vili, 100 m od mora

Privatna mediteranska rezidencija s bezvremenskom pričom

Na samo 100 metara od mora, u samom centru Opatije, smještena je ova iznimna rezidencija u Villi Emma – povijesnoj vili izgrađenoj 1889. godine kao simbol elegancije, posvećenosti i profinjenog života uz more.

Izvorno izgrađena za plemićku obitelj, a kasnije dom uglednih gostiju i europske aristokracije, vila i danas predstavlja rijedak primjer opatijske zlatne ere — uz jedinstvenu priliku da napiše svoje novo poglavlje.

Vrtna oaza u srcu grada

U središtu ove rezidencije nalazi se ono što je uistinu rijetkost:
privatni vrt u samom centru Opatije.

S približno 136 m² vanjskog prostora u isključivom korištenju, stan se otvara prema mirnom mediteranskom okruženju palmi, zelenila i natkrivenih terasa — prirodnom produžetku životnog prostora.

Jutarnje svjetlo, morski zrak i potpuna privatnost stvaraju atmosferu kakva se rijetko nalazi na ovakvoj lokaciji.

Dva privatna parkirna mjesta dodatno podižu razinu svakodnevne udobnosti — iznimna prednost u centru Opatije.

Elegancija prostora i vlasništva

• cca 205 m² ukupne površine
• cca 191 m² stambene površine
• raspored na prizemlju i 1. katu
• više spavaćih soba, dnevnih prostora i kupaonica
• zaseban, privatni ulaz
• samo dvije stambene jedinice u vili
• cca 62% suvlasničkog udjela

Proporcije, raspored i vlasnička struktura stvaraju osjećaj stanovanja koji je znatno bliži samostalnoj kući nego klasičnom stanu.

Prostor za iznimnu viziju

Nekretnina je u trenutnom stanju useljiva, no njezina prava vrijednost leži u potencijalu transformacije.

Ovo je rijetka prilika za stvaranje jedinstvene rezidencije koja spaja povijesnu arhitekturu i suvremeni dizajn — doma oblikovanog osobnom vizijom na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

Rijetka prilika – cijela vila

Villa Emma sastoji se od samo dvije stambene jedinice, svaka u zasebnom vlasništvu. Obje su trenutno dostupne za kupnju.

Time se otvara iznimna mogućnost stjecanja cijele povijesne vile u centru Opatije — prava rijetkost na tržištu koja pruža potpunu privatnost, kontrolu i dugoročnu vrijednost.

Opatija – sadašnjost i budućnost

Smještena na nekoliko koraka od plaže Slatina i šetnice Lungomare, vila se nalazi u jednoj od najprestižnijih povijesnih zona Opatije.

Istovremeno, okolno područje prolazi kroz značajnu transformaciju — uključujući uređenje zone Slatine u modernu pješačku zonu s parkovima, kulturnim sadržajima i vrhunskom infrastrukturom.

Ovaj razvoj dodatno će povećati vrijednost nekretnina u ovoj mikrolokaciji.

Izvrsna lokacija – centar Opatije

• 100 m od mora i plaže Slatina
• neposredan pristup šetnici Lungomare
• okruženo povijesnim vilama, luksuznim hotelima i vrhunskom gastronomijom
• svi sadržaji na pješačkoj udaljenosti

Razgledavanje uz prethodnu najavu

Jirka Nerad
+385 911 632 884
jirka@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 101-066

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr