Obiteljska vila 160 m², novo, Kaštela

KAŠTEL NOVI - EKSKLUZIVNA MODERNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

U ponudi izdvajamo vrhunsku, novoizgrađenu vilu smještenu u jednom od najpoželjnijih dijelova Kaštela, koja savršeno spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i udobnost mediteranskog načina života.

Izgrađena 2025. godine na parceli od 490 m2, ova elegantna nekretnina ukupne stambene površine 160 m2 prostire se na dvije etaže i pruža otvoren pogled na more, privatnost te vrhunsku kvalitetu stanovanja.

ARHITEKTURA I RASPORED

Pametno osmišljen raspored prostora osigurava maksimalnu iskoristivost i udobnost:

PRIZEMLJE je zamišljeno kao otvoreni dnevni prostor:

- prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
- direktan izlaz na okućnicu i bazen
- dodatna spavaća soba
- kupaonica, WC i vešeraj

KAT nudi intimniju zonu:

- dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- impresivna terasa (31 m2) s panoramskim pogledom na more

EKSTERIJER – PRIVATNA OAZA

Posebna pažnja posvećena je vanjskom prostoru koji pruža potpuni ugođaj luksuza:

- privatni bazen sa sunčalištem
- uređena i ograđena okućnica
- zona za druženje i roštilj
- 3 parkirna mjesta

Idealno za uživanje, ali i za turistički najam visoke kategorije.

OPREMA I TEHNOLOGIJA

Nekretnina je opremljena suvremenim sustavima koji garantiraju energetsku učinkovitost i komfor:

- podno grijanje na struju (dnevni prostor i kupaonice) s digitalnim upravljanjem
- 4 klima uređaja
- solarni sustav s bojlerom od 300 L
- PVC stolarija vrhunske kvalitete
- kvalitetne keramičke obloge
- potpuno namještena i spremna za useljenje

Energetski razred: A / A+

LOKACIJA – SAVRŠEN BALANS

Nekretnina se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji:

- blizina svih sadržaja (vrtić 100 m, škola 800 m)
- udaljenost od mora: 1200 m
- južna orijentacija i obilje prirodnog svjetla

Lokacija pruža idealan balans između privatnosti i dostupnosti.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Ova vila predstavlja izuzetnu investicijsku priliku:

- već uhodan turistički najam
- visoka popunjenost
- rezervacije osigurane i za narednu sezonu

Savršeno za kupce koji traže kombinaciju luksuznog stanovanja i sigurnog povrata ulaganja.

DOKUMENTACIJA

- uredna vlasnička dokumentacija
- građevinska dozvola
- uporabna dozvola (zahtjev predan 19.2.2026., očekuje se tehnički pregled uskoro)

KONTAKT

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja:

Ranko Cvitanić
+385 95 368 8368