Obiteljska kuća 260 m², Tribunj

Vila je smje��tena na iznimnoj lokaciji u Tribunju, prvi red do mora i neposredno uz rivu, koncipirana kao nekretnina s vi��e izvora prihoda i cjelogodi��njim potencijalom poslovanja.

Ukupna povr��ina objekta iznosi cca 350 m bruto (cca 250 m neto) i sastoji se od dva potpuno novoure��ena apartmana na gornjim eta��ama te velikog poslovnog prostora u prizemlju.

Apartmani su moderni, potpuno opremljeni i spremni za kori��tenje bez dodatnih ulaganja. Svaki ima vlastiti ulaz, terasu ili balkon s pogledom na more te funkcionalan raspored. Jedna jedinica je prilago��ena za smje��taj do dvije osobe uz pomo��ni le��aj, dok druga omogu��uje boravak do pet osoba uz dodatni le��aj, ��ime se pokriva ��irok raspon gostiju i pove��ava popunjenost tijekom sezone.

Lokacija apartmana predstavlja jednu od klju��nih prednosti, svega nekoliko koraka od pla��e Zamalin, u neposrednoj blizini kafi��a, ��etnice i sadr��aja za djecu, dok je centar mjesta udaljen svega nekoliko minuta hoda. Ovakva pozicija omogu��uje kontinuiranu potra��nju u turisti��kom najmu i mogu��nost rada kroz cijelu godinu.

Prizemlje objekta ��ini poslovni prostor povr��ine cca 130 m u visokom roh-bau stanju, koji je ranije funkcionirao kao poznati restoran. Prostor je ve�� infrastrukturno pripremljen za ugostiteljsku djelatnost uklju��uje ventilaciju za kuhinju, izvedene instalacije, mogu��nost postavljanja profesionalne opreme, pripremu za ozvu��enje, kao i kru��nu pe��. Raspored obuhva��a ��etiri ve��e prostorije, dva sanitarna ��vora za goste, sanitarni prostor za osoblje te dodatnu ostavu.

Velika prednost je i dvostruki ulaz u poslovni prostor, ��to omogu��uje fleksibilnu organizaciju rada i potencijal podjele ili pro��irenja djelatnosti.

Osim ugostiteljstva, prostor je pogodan i za druge djelatnosti poput dentalne ordinacije, poliklinike, beauty centra ili uredskih sadr��aja, zahvaljuju��i svojoj povr��ini, rasporedu i iznimnoj frekventnosti lokacije.

Iznad poslovnog prostora nalazi se dodatna prostorija s pogledom na more, pogodna za smje��taj osoblja ili kao uredski prostor, ��to dodatno pove��ava funkcionalnost cijelog objekta.

Nekretnina se nalazi direktno nasuprot ure��ene rive i velikog javnog parkinga, ��to osigurava stalnu dostupnost i dodatnu vrijednost za poslovanje.

Tribunj je mirno i ure��eno turisti��ko mjesto, smje��teno 4 km od Vodica, 17 km od ��ibenika i 62 km od Zadra. Poznat je po autenti��nom ambijentu, stabilnom turizmu i sve ve��oj potra��nji za kvalitetnim smje��tajem, ali i cjelogodi��njim boravkom.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za dugoro��ni najam objekta koji omogu��uje istovremeno generiranje prihoda kroz turisti��ki najam i razvoj vlastite poslovne djelatnosti na jednoj od najatraktivnijih pozicija uz more.