Obiteljska kuća 194 m², Marina

PRODAJA: Kuća s 5 etažiranih stanova i panoramskim pogledom – Marina

Prodaje se kuća s izuzetnim potencijalom u Marini kod Trogira. Nekretnina je smještena na zemljištu od 514 m2, udaljena 290 m od mora i 500 m od centra mjesta. Smještena u mirnom okruženju, kuća nudi otvoren panoramski pogled na more i predstavlja savršen projekt za renovaciju u modernu apartmansku vilu.

Ključne prednosti:

- Etažirano: 5 odvojenih stambenih jedinica s pripadajućim terasama i vrtovima.


- Ukupna unutarnja stambena površina: cca 194 m2.


- Dodatni sadržaji: Garaža/radionica, brojne terase, vanjske ostave i veliki vrtovi.



Struktura stambenih jedinica:

S1 - STAN 1 (Suteren)

- Stambeni prostor: 33,90 m2 (Kuhinja i blagovaonica, kupaonica, soba)


- Vanjski dijelovi: Natkrivena terasa (4,74 m2), vrt (36,35 m2), prolazi



S2 - STAN 2 (Prizemlje)

- Stambeni prostor: 53,35 m2 (Hodnik, kuhinja i blagovaonica, kupaonica, 2 sobe)


- Vanjski dijelovi: Natkrivena terasa (4,95 m2), nenatkrivena terasa (10,60 m2), dodatna terasa (20,84 m2), vanjsko stubište



S3 - STAN 3 (Prizemlje)

- Stambeni prostor: 21,90 m2 (Kuhinja, blagovaonica i soba - open space, kupaonica)


- Vanjski dijelovi: Loggia (1,96 m2), natkrivena terasa (6,34 m2), 3 vrta (ukupno 105,20 m2), ostava, prilaz



S4 - STAN 4 (1. kat)

- Stambeni prostor: 35,41 m2 (Hodnik, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica, kupaonica, soba, ostava)


- Vanjski dijelovi: Balkon (6,65 m2), nenatkrivena terasa (22,02 m2), vanjsko stubište



S5 - STAN 5 (1. kat)

- Stambeni prostor: 49,81 m2 (Hodnik, kupaonica, kuhinja i blagovaonica, soba)


- Vanjski dijelovi: Balkon (6,55 m2), nenatkrivena terasa (20,32 m2), garaža/radionica (17,19 m2), ostava, vrtovi, prilaz i stubište



OPIS:

Objekt je idealan za investitore koji traže nekretninu za potpunu renovaciju. Zbog postojeće podjele na 5 jedinica, kuća nudi fleksibilnost – od luksuzne obiteljske rezidencije do profitabilnog objekta za turizam. Svaki stan ima osiguran vanjski prostor (terase ili vrtove), a s gornjih etaža pruža se nesmetan pogled na zaljev.

Tehničke napomene:

- Dokumentacija uredna (Elaborat etažiranja).


- Infrastruktura dostupna na parceli.


- Potrebna je kompletna renovacija unutarnjih i vanjskih dijelova.