Trosobni stan novo, prvi kat, Vodice

ŠIBENIK, VODICE 121 m privatnog vrta, garaža, 500 m od mora

Ako tražite stan koji se ljeti pretvara u kuću ovaj ima 121 m privatnog vrta koji postaje vaš glavni životni prostor i to na jednoj od najtraženijih lokacija u Vodicama.

Stan S3 nalazi se na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno 5 stanova, ima 78,57 m stambene površine (105,69 m obračunske površine) i dvostranu orijentaciju istokzapad. Pri ulazu u stan ulazi se u hodnik iz kojeg se s obje strane pristupa spavaćim sobama (od kojih master soba s vlastitom en-suite kupaonicom) i dodatnoj kupaonici. U nastavku stana dolazimo do dnevnog prostora u kojem se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom na koji se nastavlja natkrivena terasa.
S terase se vanjskim stubištem spušta u privatno dvorište površine 121 m u kojem su pripremljene instalacije za ljetnu kuhinju i tuš, te postoji i mogućnost izgradnje bazena.

Stanu pripada garaža sa spremištem u prizemlju građevine, koja također ima vlastiti ulaz/izlaz u dvorište tako da je komunikacija među pripadajućim dijelovima stana neometana.

Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu je privatno ograđeno dvorište od čak 121 m, koje može služiti kao dnevni prostor za boravak na otvorenom u toplijim mjesecima i koji ljeti postaje vaš glavni prostor za provođenje vremena:
ljetna kuhinja
zona za druženja
jacuzzi ili lounge prostor
mogućnost izgradnje bazena

Zahvaljujući površini i infrastrukturi (struja, voda, odvod), dvorište omogućuje potpunu prilagodbu od lounge zone do ljetne kuhinje ili čak izgradnje bazena.

RASPORED
Sastoji se od:
open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
natkrivene terase (7,5 m)
2 spavaće sobe (master spavaća soba s vlastitom kupaonicom)
2 kupaonice (jedna en suite)
ulaznog hodnika
privatnog dvorišta površine 121 m
garažno mjesto i spremište u prizemlju građevine

Oprema i kvaliteta:
Stan je građen s fokusom na dugoročnu udobnost i energetsku učinkovitost:
podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonicama ugodan boravak tijekom cijele godine
klima uređaji u svim prostorijama potpuna kontrola temperature
PVC stolarija (Gealan) s troslojnim staklom mir, izolacija i niži troškovi
električne rolete i komarnici dodatni komfor
klizne stijene više svjetla i bolja povezanost s terasom
priprema za ljetnu kuhinju i tuš u dvorištu (struja, voda, odvod)
priprema za punjenje električnih vozila u garaži

LOKACIJA
Blizina mora i noviji dio Vodica stvaraju balans između opuštenog života i dostupnosti svih sadržaja. Lokacija omogućuje brzu povezanost s centrom, dok zadržava mir izvan glavnih turističkih tokova. Kupci biraju ovaj dio grada zbog kombinacije privatnosti, pogleda i dugoročne vrijednosti nekretnine.
UDALJENOSTI:
more: 500 m
centar: cca 1 km (15 min hoda)
trgovina: 900 m
škola / vrtić: 1,2 km
Mikrolokacija okružena novijim objektima dodatno osigurava ujednačen standard i uredno okruženje.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Za kupce koji žele osjećaj kuće bez obveza koje nosi njezino održavanje za one koji traže više od stana, veću razinu privatnosti i vlastiti vanjski prostor, ali i kao investicija za turistički najam gdje upravo dvorište značajno povećava cijenu noćenja.

Stanovi s ovakvom površinom privatnog vrta, na ovoj lokaciji, u novogradnji u Vodicama izuzetno su rijetki javite se za više informacija i razgledavanje dok je još dostupan na tržištu.

Vodice su jedno od najtraženijih turističkih odredišta na šibenskom području, poznate po plažama i razvijenoj turističkoj infrastrukturi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47238

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr