Obiteljska kuća 113 m², novo, Varaždin

VARAŽDIN - Mirna lokacija i moderan dizajn kuća u nizu s privatnim vrtom

Predstavljamo vam suvremeno projektiranu novogradnju smještenu na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Varaždinu, idealnoj za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za kvalitetan i praktičan svakodnevni život, uključujući škole, vrtiće, trgovine te ostalu važnu infrastrukturu.

Nekretnina se nalazi u sklopu modernog projekta od šest kuća u nizu, a svakoj jedinici pripada privatni vrt površine cca 92100 m (obračun po cijeni od 150 /m), vanjsko spremište te dva parkirna mjesta ispred objekta.

Kuća ukupne neto stambene površine 113,91 m prostire se na dvije etaže prizemlje i kat te je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, komfor i maksimalnu iskoristivost prostora. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, interijer obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.

Gradnja se izvodi po sistemu ključ u ruke, uz korištenje kvalitetnih materijala i suvremenih tehničkih rješenja, dok je završetak radova i useljenje predviđeno krajem 2026. godine. Nekretnina zadovoljava standarde niskoenergetske gradnje, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i niske režijske troškove.

Raspored prostorija:

PRIZEMLJE:
Natkriveni ulaz, ulazni hodnik, gostinjski WC, spremište ispod stubišta te prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu i privatni vrt, stvarajući ugodan prostor za odmor i druženje. U sklopu nekretnine nalazi se i vanjsko spremište.

KAT:
Stubište i hodnik vode do tri spavaće sobe i kupaonice. Glavna spavaća soba raspolaže vlastitim walk-in garderobnim prostorom, dok dodatne dvije sobe pružaju idealan prostor za dječje sobe, radnu sobu ili gostinjsku sobu. Na katu se nalazi i balkon.

Tehničke karakteristike i oprema:

dizalica topline najnovije generacije
klima uređaji na obje etaže
PVC stolarija bijele boje s troslojnim IZO staklima i roletama
protuprovalna ulazna vrata
vrhunska toplinska i zvučna izolacija
podne obloge u kombinaciji kvalitetne keramike i parketa
unutarnje i vanjsko spremište

Projekt odlikuju moderna arhitektura, kvalitetna izvedba i pažljivo osmišljeni tlocrti koji pružaju maksimalnu funkcionalnost i udobnost stanovanja.

Ova nekretnina predstavlja izvrstan spoj suvremenog dizajna, energetske učinkovitosti i kvalitetne gradnje te je idealna prilika za obitelji koje traže miran i kvalitetan dom u ugodnom okruženju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte s punim povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47241

Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr