Obiteljska kuća Valkarin, Poreč, Mugeba - Valkarin, Poreč

POREČ, VALKARIN – MODERNA PRIZEMNICA S BAZENOM, 115 m², NOVOGRADNJA

————————————————————

U mirnom naselju Valkarin, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreč i mora, prodaje se moderna prizemnica s privatnim bazenom ukupne površine 114,8 m². Smještena u manjem, novom naselju, ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, suvremenog dizajna i mediteranskog načina života.

Kuća je projektirana kao prizemni dvojni objekt s naglaskom na privatnost – jedinice su povezane samo spremištima. Unutarnji prostor obuhvaća open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik te utility prostor (praonica), što osigurava visoku razinu funkcionalnosti i komfora.

Posebnu vrijednost daje uređeni vanjski prostor s natkrivenom terasom i bazenom dimenzija 7 x 3 m, idealnim za opuštanje i boravak na otvorenom. Okruženje je izuzetno mirno, bez turističke gužve, a opet u blizini svih sadržaja koje nudi Poreč.

Nekretnina je u fazi novogradnje (2026.) i opremljena modernim tehničkim rješenjima poput podnog grijanja, pripreme za solarne panele i punionicu za električna vozila, što je čini dugoročno isplativom i energetski učinkovitom investicijom.

✦ RASPORED PROSTORIJA
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
3 spavaće sobe
2 kupaonice
Hodnik
Utility / praonica
Natkrivena terasa

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Površina cca 114,8 m² (79 m² neto unutarnje)
Okućnica cca 500 m²
Prizemnica (dvojni objekt)
Novogradnja (2026.)
Energetski razred A
Podno grijanje (struja)
Predinstalacija za klimu, solarne panele i EV punionicu
4 parkirna mjesta

✦ VANJSKI PROSTOR
Bazen 7 x 3 m (dubina 1,5 m)
Natkrivena terasa
Spremište (8,8 m²)
Uređeno dvorište

✦ DODATNE INFORMACIJE
Mirno okruženje bez turističke buke
Blizina mora i centra (cca 4 min vožnje)
Blizina restorana, konoba i vinarija
Idealno za obiteljski život ili turistički najam

————————————————————

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.

Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.

ID CODE: 1389

Matija Ceranić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: +385 91 2218 001
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: matija.ceranic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.eu

Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.eu