Casa bifamiliare, Ližnjan

U mirnom dijelu Šišana, nadomak mora i svih važnih sadržaja, smjestila se ova kvalitetno građena dvojna kuća dovršena 2025. godine. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući dodatnom, potpuno opremljenom studio apartmanu.

Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice s odvojenim ulazima. U prizemlju se nalazi stan površine 104,02 m² kojem pripada i zasebno spremište ispred ulaza, trenutno uređeno kao praktičan vešeraj. Na katu je smješten drugi stan površine 91,13 m². Oba stana imaju identičan, funkcionalan raspored koji pruža maksimalnu udobnost i iskorištenost prostora.

Ulazni hodnik vodi prema manjoj kupaonici s tuš kabinom te trima prostranim spavaćim sobama. Na kraju hodnika nalazi se spremište s dizalicom topline, dok master kupaonica s kadom dodatno naglašava komfor stanovanja. Središnji dio svakog stana čini prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, obilno osvijetljen prirodnim svjetlom, s izlazom na veliku polukružnu terasu - idealno mjesto za opuštanje i druženje.

Svaka prostorija opremljena je Vaillant klima uređajem i vlastitim termostatom za podno grijanje, čime je osigurana potpuna kontrola temperature tijekom cijele godine. Energetski razred A+ dodatno potvrđuje visoku razinu energetske učinkovitosti.

Posebnu vrijednost daje uređena okućnica s dva odvojena pristupa. Glavni ulaz vodi do parkirnog prostora za više vozila i dviju stambenih jedinica, dok je drugi ulaz rezerviran za pomoćni objekt površine 20 m² - potpuno opremljen studio apartman s klimom, idealan za najam, goste ili radni prostor, a i konobu. Okućnica je oplemenjena novim tlakavcima, električnim kapijama sa senzorima, video nadzorom te pripremom za električnu punionicu vozila.

Kvaliteta gradnje i opreme ističe ovu nekretninu na tržištu - od PVC stolarije s dvoslojnim staklima i komarnicima, preko vrhunskih Grohe sanitarija, do izvrsne zvučne izolacije i masivnih unutarnjih vrata. Kuća ima hidro i toplinsku izolaciju debljine 10 cm te ugrađen alarmni sustav za dodatnu sigurnost te video portafone u oba stana.

Lokacija nudi savršen balans privatnosti i dostupnosti - svega 10 minuta vožnje do centra Pule, Medulina i Ližnjana, dok su prekrasne plaže udaljene samo 3 km.



Najveće prednosti:

novogradnja (2025.) visoke kvalitete

dvije odvojene stambene jedinice + studio apartman

podno grijanje + klima u svim prostorijama

energetski razred A+

uređena okućnica s dva pristupa i parkingom

priprema za električnu punionicu i video nadzor

mirna lokacija blizu mora i svih sadržaja



Ova nekretnina pruža savršenu kombinaciju modernog stanovanja, privatnosti i investicijskog potencijala - rijetka prilika na tržištu.



Vlasništvo (1/1) i dokumentacija uredni, bez tereta.

Kako bismo našim kupcima olakšali proces ishođenja stambenog kredita, osiguravamo besplatno kreditno savjetovanje.

Za više informacija i dogovor oko obilaska stojimo na raspolaganju.

Agencijska provizija iznosi 3%+PDV od dogovorene kupoprodajne cijene.

Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte

Paula Vujica

E-mail: paula@palace.agency

Kontakt broj: +385 99 3118 082

Šifra nekretnine: 9699