Obiteljska kuća 350 m², Ližnjan

Na mirnoj lokaciji u Ližnjanu, na samom rubu naselja, smještena je ova samostojeća kuća koja pruža idealan spoj privatnosti, komfora i poslovne prilike.

Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli, na zemljištu površine 779 m2 s okućnicom od približno 430 m2, što nudi dovoljno prostora za uređenje vrta, dodatnih sadržaja ili izgradnju bazena prema vlastitim željama. Okružena je prirodom, što osigurava potpun mir i osjećaj izdvojenosti, a istovremeno omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima i moru.

Kuća je koncipirana kao tri odvojene stambene jedinice, što omogućuje kombinaciju ugodnog obiteljskog života i turističkog najma. Zahvaljujući rasporedu i položaju, mogućnost ostvarivanja stabilnog prihoda kroz iznajmljivanje čini ovu nekretninu zanimljivom investicijom.



Glavna stambena jedinica (156 m², dvije etaže)
U prizemlju se nalazi ulazni prostor, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dodatni WC te kamin koji prostoru daje toplinu i ugodnu atmosferu. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica, a dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na vrt i okućnicu. U stanu je provedeno centralno grijanje (trenutno nije u funkciji).



Drugi dio kuće sastoji se od dva apartmana:

Dvoetažni apartman (86 m²)
Donja etaža obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i kupaonicu, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe i terasa. Posebna prednost je krovna terasa s otvorenim pogledom na more i okolni krajolik. Ova jedinica idealna je za turistički najam.

Prizemni stan (70 m²)
Sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, s izlazom na uređenu terasu i ljetnu kuhinju. Trenutno se koristi u svrhu iznajmljivanja.



Dodatne prednosti uključuju:

- klimatizacija u svim stambenim jedinicama

- mirno i diskretno okruženje

- otvoren pogled i obilje prirodnog svjetla

- potencijal za daljnje uređenje prema vlastitim željama

- mogućnost kombinacije privatnog i poslovnog korištenja

- potencijal bazena



Ova nekretnina idealna je za sve koji traže bijeg od gradske vreve, ali i žele iskoristiti turistički potencijal atraktivne lokacije na jugu Istre.



Kako bismo našim kupcima olakšali proces ishođenja stambenog kredita, osiguravamo besplatno kreditno savjetovanje.

Za više informacija i dogovor oko obilaska stojimo na raspolaganju.

Agencijska provizija iznosi 3%+PDV od dogovorene kupoprodajne cijene.

Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte

Paula Vujica

E-mail: paula@palace.agency

Kontakt broj: +385 99 3118 082

Šifra nekretnine: 9647