Trosobni stan Drače, Janjina, Janjina

Pogled koji se otvara prema moru i Pelješkom mostu ovdje nije samo vizualni dodatak, već ključni element svakodnevnog boravka. Prostor je ispunjen prirodnim svjetlom, a osjećaj širine i mira prisutan je u svakom dijelu stana.

Na svega 60 metara od mora, stan je smješten na lokaciji koja omogućuje izravan kontakt s obalom bez kompromisa po pitanju privatnosti i komfora. Neposredno ispod zgrade nalazi se uređena plaža te šetnica uz more, što ovu mikrolokaciju čini iznimno ugodnom za svakodnevni boravak, ali i vrlo atraktivnom u kontekstu turističkog najma.

Ova nekretnina posebno će odgovarati kupcu koji traži funkcionalan, prostran i dugoročno održiv stan u novogradnji, s jasnim omjerom između kvalitete gradnje, lokacije i iskoristivosti prostora. Riječ je o nekretnini koja nudi sigurnost ulaganja, ali i visoku razinu svakodnevnog komfora.

Stan se nalazi na drugom katu zgrade i ima ukupnu neto korisnu površinu 73,61 m2, dok stvarna podna površina iznosi 78,86 m2.

Raspored je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost i protočnost prostora:

* ulazni hodnik površine 8,57 m2 omogućuje ugodan i logičan prijelaz u ostatak stana
* prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 34,42 m2 čini centralni dio stana i omogućuje različite konfiguracije uređenja
* dvije odvojene spavaće sobe (9,62 m2 i 10,86 m2) pružaju fleksibilnost korištenja, bilo za obitelj ili turistički najam
* kupaonica površine 4,89 m2 funkcionalno je pozicionirana i lako dostupna iz svih dijelova stana
* lođa stvarne površine 10,50 m2 (obračunski 5,25 m2) dostupna je iz dnevnog boravka te predstavlja prirodni produžetak prostora za boravak

Dnevni prostor je dominantan i jasno definiran, s naglaskom na otvorenost i svjetlost. Izlaz na lođu dodatno proširuje prostor i omogućuje svakodnevni boravak na otvorenom uz pogled na more, što značajno podiže kvalitetu života u stanu.

U izvedbi su korišteni materijali koji kombiniraju estetiku i dugotrajnost. Parket je postavljen u hodniku, dnevnom boravku i spavaćim sobama, čime se postiže toplina prostora, dok su kuhinja i kupaonica opremljene keramičkim pločicama koje osiguravaju praktičnost i jednostavno održavanje. Zgrada je građena prema suvremenim standardima, uz kvalitetnu toplinsku i zvučnu izolaciju, što dodatno doprinosi ukupnoj vrijednosti nekretnine.

Stanu pripada parkirno mjesto smješteno neposredno ispred zgrade, uključeno u cijenu, što dodatno pojednostavljuje svakodnevno korištenje.

Drače se nalaze u središnjem dijelu Pelješca, poznate po mirnom okruženju, čistom moru i autentičnom mediteranskom ambijentu. Istovremeno, lokacija omogućuje dobru prometnu povezanost s ostatkom poluotoka, kao i jednostavan pristup svim ključnim sadržajima.

Stanovi u novogradnji na ovakvoj lokaciji, uz neposrednu blizinu mora i otvoren pogled, predstavljaju rijetku i dugoročno stabilnu priliku na tržištu.

⸻

Za dodatne informacije ili dogovor o razgledavanju, kontaktirajte me putem e-maila na robert@muri-realestate.com ili na broj +385 95 390 9061.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 454

Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: +385 95 3909 061
E-mail: robert@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com