Obiteljska kuća 523 m², Vodnjan

ISTRA, GALIŽANA Apartmanska vila s maslinikom, krovnom terasom i panoramskim pogledom na more i Brijune

U mirnom i sve traženijem dijelu Istre, u naselju Galižana, smjestila se ova impresivna apartmanska obiteljska vila koja predstavlja rijetku priliku na tržištu spoj komfora, privatnosti i iznimnog investicijskog potencijala.

Okružena zelenilom i vlastitim maslinikom, ova nekretnina pruža autentičan mediteranski doživljaj, dok s njezinih terasa i krovne etaže pogled puca prema moru i Brijunima, stvarajući ugođaj koji se rijetko nalazi.

OPIS NEKRETNINE funkcionalnost, prostranost i fleksibilnost
Kuća je organizirana kao apartmanska vila s ukupno četiri stambene jedinice, garažom, podrumskim prostorom i spektakularnom krovnom terasom.
Ulazom u vilu dolazi se u prostrano predvorje sa središnjim stubištem koje elegantno povezuje sve etaže i omogućuje zaseban pristup svakom apartmanu.

PRIZEMLJE

Stan 1 (101,10 m)
Prostran i svijetao stan s dva ulaza unutarnjim i privatnim iz okućnice.
Sastoji se od open space dnevnog prostora s izlazom na vlastitu terasu, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice.

Stan 2 (76,52 m)
Funkcionalno osmišljen prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu, s izlazom na terasu i okućnicu s maslinikom.
Sadrži jednu spavaću sobu, kupaonicu, ostavu te dodatni prostor koji se lako može prenamijeniti u još jednu sobu.

Na istoj etaži nalazi se i prostrana garaža od 45 m dovoljna za parking 2 automobila.

KAT

Stan 3 (137,51 m)
Impresivan stan s izuzetno velikim dnevnim boravkom koji se otvara prema prostranoj natkrivenoj terasi s panoramskim pogledom na more i prirodu.
Uz dnevni dio nalazi se kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba i velika kupaonica.
Zahvaljujući veličini dnevnog prostora, postoji mogućnost dobivanja dodatnih spavaćih soba.

Stan 4 (43,25 m)
Manji, ali iznimno funkcionalan stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, jednom spavaćom sobom i kupaonicom.

KROVNA TERASA prostor koji ostavlja bez daha
Poseban dragulj ove nekretnine je prostrana krovna terasa s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na more, Brijunsko otočje i zeleni krajolik.
Ovaj prostor idealan je za uređenje lounge zone, SPA oaze ili prostora za druženja uz mogućnost postavljanja jacuzzija, bara ili vanjske blagovaonice.

PODRUM dodatni potencijal
Kuća raspolaže i podrumskim prostorom od 80 m koji uključuje tehničku sobu (kotlovnicu) te dodatni prostor koji se može urediti kao konoba ili zona za druženje.

OKUĆNICA privatnost, prostor i mediteranski ugođaj
Vila je smještena na prostranoj parceli od 1614 m, u potpunosti ograđenoj i pažljivo uređenoj.
Posebnu vrijednost daje vlastiti maslinik od cca 770 m, koji dodatno naglašava autentičnost i pruža brojne mogućnosti od uređenja vrta do izgradnje bazena ili dodatnih sadržaja.

Na okućnici se nalazi:
* prostor za 56 parkirnih mjesta
* dodatna 2 parkirna mjesta u garaži
* mogućnost izgradnje bazena, ljetne kuhinje i sadržaja za odmor

DODATNE INFORMACIJE sigurnost i kvaliteta
* kuća se prodaje potpuno namještena (bez privatnih stvari)
* renovirana 2022. godine (instalacije, PVC stolarija)
* klima uređaji u svim stanovima
* centralno grijanje (mogućnost prilagodbe)
* obnovljena fasada i uredan krov
* uredno vlasništvo 1/1, bez tereta
* uporabna dozvola
* mogućnost kupnje putem kredita

OPIS LOKACIJE mir, priroda i blizina mora
Galižana je poznata po svojoj autentičnosti, miru i blizini mora, a istovremeno nudi izvrsnu povezanost s većim gradovima poput Pula i Fažana.
Blizina mora, prirode i svih potrebnih sadržaja čini ovu lokaciju idealnom za život, odmor i turizam.

OVA NEKRETNINA IDEALNA JE ZA:
turistički najam (4 apartmana)
luksuzan obiteljski život s dodatnim prihodima
investiciju s velikim potencijalom razvoja

Za sva dodatna pitanja, informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47418

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com