Obiteljska kuća 286 m², Rovinj

Poslovno-stambena kuća s izvrsnim investicijskim potencijalom isključivo u Dogma nekretnine!

Iz ekskluzivne ponude izdvajamo atraktivnu poslovno-stambenu nekretninu smještenu u mirnom i traženom naselju Rovinjsko Selo, svega nekoliko minuta vožnje od centra Rovinja.

LOKACIJA:
5 km od Rovinja
6 km od mora i prekrasnih plaža
7 km od autoceste - istarskog ipsilona
odlična prometna povezanost i brza dostupnost svih sadržaja

OPIS NEKRETNINE:
Kuća ukupne površine 286 m sa 384 m okućnice sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata, uz dodatnu mogućnost nadogradnje još jednog kata (postoje stepenice za neuređeno potkrovlje).
PRIZEMLJE:
poslovni prostor površine 149 m, trenutno u funkciji restorana
dvije prostrane terase
mogućnost prenamjene u razne djelatnosti (ugostiteljstvo, ured, trgovina i sl.)
PODRUM:
prostran skladišni prostor idealan za poslovne potrebe
PRVI KAT:
stan površine 52 m koji se sastoji od:
o 2 spavaće sobe
o dnevnog boravka
o kuhinje
o kupaonice
o balkona
dodatno 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (ukupno 84 m), povezane hodnikom
Sobe se mogu koristiti kao:
zasebne smještajne jedinice (idealno za turistički najam),
proširenje stambenog dijela,
organizaciju bed & breakfast (B&B) koncepta

DODATNE PREDNOSTI:
nekretnina se prodaje djelomično namještena
9 parkirnih mjesta
mogućnost kombinacije poslovne i stambene namjene
odlična prilika za pokretanje ili nastavak ugostiteljske djelatnosti
visok potencijal za turistički najam i B&B poslovanje
centralno grijanje na lož ulje

INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Nekretnina omogućuje vođenje restorana u prizemlju, dok se na katu može organizirati turistički najam (apartman s dvije spavaće sobe + dodatne 4 sobe s kupaonicama) ili bed & breakfast usluga, čime se ostvaruju višestruki izvori prihoda.

Kontakt za više informacija i razgled nekretnine:
Filip Pandurić
Licencirani agent
tel. +385 99 337 5980
E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com
Dogma nekretnine Vaš partner za sigurne i uspješne investicije!

ID KOD AGENCIJE: IS1520811

Filip Pandurić
Agent s licencom
Mob: 099/337-5980
Tel: 052 645 444
E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com