Trosobni stan novo, drugi kat, Vodnjan

ISTRA, PEROJ - Elegantan 2SS+DB apartman s panoramskim pogledom na more, terasa, parking i potpuna opremljenost

U mirnom i sve traženijem priobalnom naselju Peroj, na drugom katu kvalitetne novogradnje manjeg stambenog objekta, smjestio se ovaj predivan apartman ukupne površine 60,94 m, koji osvaja već pri prvom pogledu. Ono što ovu nekretninu čini uistinu posebnom jest njezina pozicija, obilje prirodne svjetlosti te otvoren, panoramski pogled na more i zeleni krajolik koji se proteže iz gotovo svake prostorije.
Stan predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže elegantan dom uz more, sigurnu investiciju ili savršeno mjesto za odmor tijekom cijele godine.

OPIS NEKRETNINE:
Ukupna površina od 60,94 m raspoređena je na funkcionalan i pažljivo osmišljen način, a sastoji se od:
* 53,78 m neto stambene površine
* 7,16 m bruto površine natkrivene terase
* 13,45 m bruto površine privatnog parking mjesta u vlasništvu stana

Ulaskom u stan dočekuje vas uredno ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu. Već pri samom ulazu osjeti se pažnja posvećena svakom detalju i funkcionalnosti prostora.

Predvorje nas dalje vodi u prostrani dnevni dio stana uređen po modernom open space konceptu, gdje se skladno spajaju:
* potpuno opremljena moderna kuhinja
* komforna blagovaonica za cijelu obitelj
* ugodan i svijetao dnevni boravak

Poseban dojam ovom prostoru daje izravan pogled na more koji se pruža iz dnevnog dijela, ali i iz ostalih prostorija stana.
Uz kuhinju i blagovaonicu nalazi se prostrana natkrivena terasa, savršena za jutarnju kavu, večernja druženja ili trenutke opuštanja uz jedan od najljepših pogleda na more i prirodu ovoga kraja.

Stan dodatno raspolaže s:
* dvije udobne spavaće sobe
* moderno uređenom kupaonicom s walk-in tušem

DODATNE INFORMACIJE I OPREMA:
Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena, osim privatnih stvari vlasnika, što budućem kupcu omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Stan također posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, a zgrada ima izdanu uporabnu dozvolu. Svi stanovi su etažirani te svaki posjeduje:
* vlastito privatno parking mjesto
* zasebno brojilo struje
* zasebno brojilo vode

Od dodatne opreme izdvajamo:
* pametne klima uređaje za grijanje i hlađenje
* podno grijanje
* centralne infra-red grijače u svakoj prostoriji
* PVC stolariju s komarnicima
* električne podizače roletni na svim prozorima i vratima
* 10 cm fasadne toplinske izolacije
* dodatnu zvučnu i toplinsku izolaciju između stanova

Sve navedeno jamči visoku razinu udobnosti, energetsku učinkovitost te miran i kvalitetan boravak tijekom cijele godine.

OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi u neposrednoj blizini centra mjesta Peroj, poznatog po svojoj autentičnoj atmosferi, sporijem i opuštenijem načinu života uz more, čistim i uređenim plažama te dugim šetnicama i biciklističkim stazama koje prate obalu.

Peroj danas predstavlja savršen spoj mira, privatnosti i svih sadržaja potrebnih modernoj obitelji. U samome mjestu nalaze se:
* trgovine
* škola
* vrtić
* restorani i kafići
* tržnica sa svježim voćem i povrćem
* ribarnica i mesnica

Lokacija je odlično prometno povezana sa svim važnijim mjestima u okolici:
* Fažana svega 10 minuta biciklom ili 4 minute automobilom
* Pula približno 15 minuta vožnje automobilom
* Vodnjan, Barbariga, Bale i druga mjesta dostupna su brzo i jednostavno, uključujući redovne autobusne linije.

Riječ je o nekretnini koja uspješno spaja moderan stil života, kvalitetnu gradnju, predivan pogled na more i iznimno traženu lokaciju. Bilo da tražite siguran obiteljski dom, luksuzan apartman za odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma ovaj stan predstavlja rijetku priliku na tržištu.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i njegove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47470

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com