Obiteljska kuća 174 m², Šibenik

Prodajemo novije adaptiranu kuću s dva stana, te staru kamenu kućicu za kompletnu adaptaciju ili rušenje i izgradnju nove! Kuća se nalazi u kvartu Varoš, u ulici iz koje dolaze mnogi naši poznati umjetnici, a na 5 minuta hoda od centra grada i rive (obale). U blizini su svi relevantni sadržaji - škola, trgovina, tržnice, bolnica i dr. Također, u blizini su i park-šuma Šubićevac, Vidikovac, poznata tvrđave Barone i sv. Ivan.



Kuća se proteže na 4 etaže - prizemlje (jedan stan), 1. i 2. kat (drugi stan - dvoetažni), 3. kat (rohbau prostor od 20 m2 s terasom), te zasebnom kamenom kućicom, sveukupno površine 174 m2 obračunskih / prodajnih.



- Donji stan se nalazi u prizemlju kuće, prostire se na 40 m2, a sastoji se od 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, kuhinje s blagovaonicom, ostave i dvorišta koje se sastoji od terase i komada vrta. U prizemlju kuće nalazi se i prostorija koja služi kao praonica rublja, te dodatno spremište.

- Gornji stan je dvoetažni, nalazi se na 1. i 2. katu kuće, prostire se na 82 m2, a sastoji se od 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, biblioteke / radne sobe, hodnika i terase.

- Na zadnjoj etaži (3. kat) nalazi se roh-bau prostor veličine 20 m2 s nenatkrivenom terasom površine 25 m2, s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolne otoke s jedne strane, odnosno povijesne šibenske tvrđave s druge strane. Ovaj roh-bau prostor se može adaptirati kao ljetna kuhinja ili studio apartman / garsonijera.

Zgrada je građena 1940. godine, ali je kompletno adaptirana 2013. godine, kada su promijenjene sve instalacije, fasada, vanjska PVC stolarija s komarnicima, ulazna vrata i krov. Grijanje i hlađenje su na invertersku klimu i dodatne električne grijalice, iako debeli zidovi od 80 cm čine dobru izolaciju neovisno o godišnjem dobu.



Stara kamena kućica za adaptaciju nalazi se na zasebnoj parceli od 50 m2, od kojih 20 m2 otpada na kućicu, a 30 m2 dvorište, koje se može koristi kao parking.



Vlasništvo čisto, etažno, 1/1, bez tereta! Moguća kupnja stambenim kreditom banke! Kuća s dva stana se prodaje zajedno, kao jedna cjelina. Stanovi nisu posebno etažirani, iako postoji mogućnost za to. Brojila struje su već odvojena, dok za vodu prostoji jedno brojilo.



POGLEDAJTE VIDEO I VIRTUALNU ŠETNJU NEKRETNINE!



Agencijska provizija za kupca iznosi 2% od realizirane kupoprodajne cijene, a ista uključuje izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge potrebne popratne radnje.



Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena, ista vrijedi i kod nas.



Za sve ostale upite ili termin razgleda nekretnine, obratite nam se s povjerenjem!



Molimo zvati u radno vrijeme: ponedjeljak - petak, 9:00 - 18:00h.



POPRATNE USLUGE:



**KREDITNO POSREDOVANJE:**

Svim svojim kupcima osiguravamo BESPLATNO kreditno posredovanje. Hermes partner za Vas uspoređuje ponude više banaka na jednom mjestu i daje vam BESPLATNU POLICU OSIGURANJA koju ostvarujete isključivo prijavljivanjem putem linka https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes Jednostavno unesite svoje podatke i kolege će Vas povratno kontaktirati u najbržem mogućem roku te Vas obavijestiti o daljnjim koracima!



**ADAPTACIJE NEKRETNINA**

U suradnji s provjerenim izvođačem, nudimo Vam usluge djelomične ili kompletne adaptacije Vaše nekretnine. Obratite nam se s povjerenjem za više informacija, a mi ćemo Vas uvjeriti da adaptacija više ne mora biti toliko zahtjevna!



**ARHITEKTONSKE USLUGE**

Nudimo Vam usluge provjerenih arhitekata!



**BRZO ENERGETSKO CERTIFICIRANJE**

Nudimo Vam brzu izradu energetskih certifikata od strane Hermes partnera - licenciranih energetskih certifikatora!