Dvosobni stan drugi kat, Rovinj

U praktičnoj gradskoj četvrti, desetak minuta hoda od centra, prodaje se udoban stan na 1. katu dobro održavane urbane vile. Stan ima 78,26 m2, dvije spavaće sobe, natkrivenu terasu, parkirno mjesto i spremište u garaži.Udoban gradski stanOvaj gradski stan nalazi se na 1. katu solidno građene i dobro održavane zgrade. Riječ je o praktičnoj nekretnini za svakodnevni život, s dobrim rasporedom prostorija i dodatnim sadržajima koji povećavaju funkcionalnost.Raspored i površinaPovršina stana iznosi 78,26 m2, dok stambeni prostor obuhvaća 68,94 m2. U stanu se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinjska ostava, dvije spavaće sobe, natkrivena terasa, kupaonica i predsoblje.Zgrada i konstrukcijaStan se nalazi u urbanoj vili koja se prostire kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Zgrada ima vanjske zidove s izolacijom i zidom od blok opeke, armirano-betonsku međukatnu konstrukciju te kosi krov na dvije vode.Oprema i udobnostStan je orijentiran na jugozapad, što prostoru daje ugodnu prirodnu svjetlost. Opremljen je klima uređajem, peći na drva, električnim bojlerom, parlafonom i TV-om u dnevnom boravku, a sav namještaj uključen je u cijenu.Stolarija i podne oblogeU stanu su ugrađeni drveni prozori i balkonska vrata, aluminijske grilje te sigurnosna ulazna vrata. Podne obloge čine keramičke pločice i hrastov parket, što prostoru daje toplinu i klasičan stambeni karakter.Pripadci i lokacijaStanu pripada parkirno mjesto za jedan automobil i spremište u podrumu, oboje upisano u zemljišne knjige. Lokacija je vrlo praktična: dućan je udaljen 200 m, osnovna škola 500 m, dom zdravlja 1.000 m, a uvala Lone 1,8 km.Infrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu Asfaltirana javna prometnicaObračun površineU površinu stana (78,26 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (1. kat) = 68,94 m2*Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene (Podrum) = 9,32 m2**Površine su obračunate s koeficijentima