Obiteljska kuća Rapavel, Višnjan, Višnjan

Višnjan – luksuzna kamena vila s wellnessom, bazenom i potpunom privatnošću

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Istre, svega nekoliko minuta od Višnjana i 20 km od Poreč, smještena je ova impresivna luksuzna vila koja savršeno spaja autentičan mediteranski stil, vrhunsku modernu opremu i potpunu privatnost.
Vila je izgrađena 2025. godine te se nalazi na prostranoj parceli od približno 1.550 m², dok je ukupna površina kuće raspoređena na tri etaže. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, uključujući sav namještaj i opremu vidljivu na fotografijama, te je spremna za useljenje ili turistički najam odmah po kupnji.
U podrumu površine 35 m² nalazi se konoba i spremište, idealno za druženja, wine corner ili dodatni prostor za opuštanje.
Prizemlje ukupne površine 184,90 m² koncipirano je kao prostrani open space dnevni dio s elegantnim dnevnim boravkom, kaminom na drva, modernom kuhinjom i blagovaonicom s izlazom prema vanjskoj zoni i bazenu. Na istoj etaži nalaze se gostinjski WC, sauna, praonica, ostava te dodatni prostor koji se može prilagoditi kao mini teretana, wellness zona ili jacuzzi prostor, ovisno o željama budućeg vlasnika. Poseban dojam ostavlja natkrivena ljetna kuhinja površine 35,80 m² s roštiljem, savršena za uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Na katu ukupne površine 141,40 m² smještene su četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana maksimalna udobnost i privatnost. Glavna spavaća soba dodatno raspolaže walk-in garderobom, dok dvije velike terase pružaju otvoren pogled na prirodu i zelenilo koje okružuje vilu, a za vedrih dana pogled seže sve do mora.
Posebnu vrijednost ove nekretnine daje pažljivo uređena okućnica s mediteranskim biljem i maslinama. U središtu vanjskog prostora nalazi se grijani preljevni bazen površine 40 m² sa sunčalištem od čak 126,60 m², whirlpoolom i lounge zonom za potpuni užitak i privatnost. Cijela parcela ograđena je modernom metalnom ogradom s motoriziranim ulaznim vratima.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, ventilokonvektorima za grijanje i hlađenje te sustavom upravljanja putem aplikacije. PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem, vrhunske keramičke obloge i minimalistički dizajn dodatno naglašavaju moderan i elegantan karakter ove nekretnine.

Ova vila predstavlja idealan spoj luksuza, mira i mediteranskog načina života te je savršen izbor za privatnu rezidenciju, luksuzni odmor ili investiciju s velikim turističkim potencijalom.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

ID CODE: 7929

Euro Immobilien d.o.o.
Mob: 385994440660
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr