Obiteljska kuća 108 m², Višnjan

ISTRA, VIŠNJAN - Kamena kuća s bazenom i wellnessom

U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, nadomak Višnjana i svega 17 km od mora i Poreča, smjestila se ova prekrasno uređena kamena kuća koja savršeno spaja tradicionalni istarski šarm i suvremenu udobnost.

Okružena prirodom, privatnim kućama za odmor i zelenilom, nekretnina pruža potpun mir i privatnost te predstavlja idealnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Kuća ukupne površine 108 m smještena je na okućnici od 350 m, a dodatnu vrijednost nekretnini daje zaseban wellness objekt, bazen i uređena vanjska zona za opuštanje.

OPIS NEKRETNINE autentičnost i toplina doma

Kuća se prostire na tri etaže: suteren, visoko prizemlje i kat.

Suteren:
- ugodan dnevni boravak;
- uređeni vinski kutak;
- regal za vino;
- prostor za opuštanje s udobnim foteljama.

Ovaj dio kuće stvara posebnu atmosferu idealnu za druženja i uživanje tijekom cijele godine.

Visoko prizemlje:
- kuhinje;
- blagovaonice;
- kupaonice.

Prostor je funkcionalno organiziran i povezan s vanjskim dijelom kuće.

Kat:
- dvije spavaće sobe;
- dodatna kupaonica.

Sobe pružaju mir i privatnost, a cijela kuća odiše toplim i ugodnim ambijentom.

DODATNI OBJEKT wellness i dodatni potencijal

Odvojeno od glavne kuće nalazi se manji objekt uređen kao wellness zona.

Sastoji se od:
- prostora za opuštanje;
- tuša i toaleta;
- pripremljenih instalacija za saunu.

Objekt također pruža mogućnost prenamjene u potpuno zaseban apartman ili gostinjski prostor.

OKUĆNICA privatna istarska oaza

Vanjski prostor pažljivo je uređen kako bi pružio maksimalnu udobnost i privatnost.

Okućnica uključuje:
- bazen;
- sunčalište;
- ljetnu kuhinju;
- prostor za druženje i roštilj;
- uređeni vrt;
- dva privatna parkirna mjesta.

Idealno mjesto za uživanje u miru i mediteranskom načinu života.

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:
* električno podno grijanje;
* klima uređaji za grijanje i hlađenje;
* potpuno namještena i opremljena;
* alarmni sustav;
* video nadzor;
* internet i informatička mreža;
* gradski vodovod i kanalizacija;
* uporabna i građevinska dozvola.

Kuća je adaptirana 2025. godine te se prodaje po principu ključ u ruke, spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma.

OPIS LOKACIJE mir i autentična Istra

Višnjan je jedno od najpoznatijih mjesta središnje Istre, poznato po svom autentičnom ambijentu, gastronomiji, vinima i opuštenom načinu života.

Lokacija pruža:
- potpuni mir i privatnost;
- odličnu prometnu povezanost;
- blizinu Poreča i mora;
- autentično istarsko okruženje.

U blizini se nalaze:
- trgovine;
- restorani i konobe;
- škola i vrtić;
- pošta i banka;
- biciklističke i pješačke staze.

Poreč i uređene plaže udaljeni su svega 17 km, što ovu lokaciju čini savršenim spojem mira i dostupnosti svih sadržaja.

ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže autentičnu kamenu kuću s dodatnim sadržajima i privatnošću, u jednom od najljepših dijelova Istre.

Spoj:
- tradicionalne arhitekture;
- modernog komfora;
- wellness sadržaja;
- bazena i uređene okućnice

čini ovu nekretninu idealnom za luksuzan odmor, obiteljski život ili sigurnu investiciju u turistički najam.

Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47510

DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com