Obiteljska kuća 120 m², izvrsno stanje, Draž

Casa Bella nekretnine izdvajaju iz ponude predivnu kuću u etno selu Gajić u Baranji.
Na parceli od 3.604m2 nalazi se samostojeća prizemnica površine 120m2, adaptirana 2023. godine, koja sadrži kuhinju, kupaonicu s novim instalacijama, tri sobe, ostavu i prostranu terasu. Građevinsko zemljište: širina ulične fronte 30 metara, dužina 120 metara, ukupna površina više od 3.600 m².
Kuća je temeljito obnovljena, uključujući nove betonske podove, renovirane zidove te preslagan krov. Na imanju se također nalazi manja kuća od 32m2, koja je nekada služila kao ljetna kuhinja, a sada se koristi kao ostava, s priključcima struje i vode.
Uz to, na posjedu su i dodatni gospodarski objekti ukupne površine 579m2, uključujući štale i spremišta, koji su pogodni za renovaciju i prilagodbu raznim poslovnim idejama. Imanje nudi prostran parking za 7+ vozila.
U kuhinji i kupaonici postavljene nove vodovodne instalacije (dovod i odvod) 2023. godine, izrađeni novi betonski podovi na cijeloj kući (armirani beton s hidroizolacijom), obrada zidova izvana i iznutra, preslagan krov.
Infrastruktura: Aktivni priključci struje i gradske vode, te vlastiti bunar na zemljištu, priključak plina pred kućom.
Dokumentacija: Imanje ima važeću uporabnu dozvolu za kuću i sve ostale objekte, vlasništvo 1/1, bez tereta.
Lokacija: Imanje se nalazi u samom centru etno sela Gajić, s ključnim sadržajima (trgovina, ugostiteljski objekt, crkva) na samo 50 metara udaljenosti. Blizina Dunavca i Karašice te Banskog Brda; pruža izvrsne uvjete za rekreaciju i uživanje u prirodi.
Dodatne prednosti:
Imanje je gotovo u cijelosti ograđeno.
Velike mogućnosti za razvoj, bilo da se odlučite za poljoprivredne aktivnosti, turistički biznis ili stambenu namjenu.

ID KOD AGENCIJE: 4451

Ured Osijek- Valpovo
Mob: +385 97 713 4279
E-mail: info@casabellanekretnine.hr
www.casabellanekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: drva
Telefon: da
Asfaltni put: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Lokacijska dozvola: da
Parkirna mjesta: 7+
Park: da
Pošta: da
Trgovina: da
Javni prijevoz: da
Namješteno: da
Godina zadnje adaptacije: 2023
Godina izgradnje: 1900
Tip kuće: samostojeća