Trosobni stan Opatija, Centar, Opatija

Ekskluzivna duplex rezidencija u povijesnoj vili u srcu Opatije

Smješten u jednoj od prepoznatljivih opatijskih povijesnih vila na glavnoj gradskoj aveniji, ovaj izniman duplex apartman savršeno spaja bezvremensku eleganciju austro-ugarske arhitekture s profinjenim suvremenim dizajnom i modernim komforom.

Smješten na trećem katu i u potkrovlju prekrasno obnovljene vile, ova sofisticirana rezidencija nudi 85,71 m² pažljivo osmišljenog životnog prostora te predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže elegantno privatno utočište uz more ili vrhunsku investiciju s iznimnim potencijalom turističkog najma.

Već pri prvom dojmu apartman osvaja pažljivo osmišljenim interijerom, atmosferom boutique hotela i izuzetnom pažnjom posvećenom detaljima. Bogate teksture, dizajnerska rasvjeta, elegantni dekorativni elementi te skladno usklađeni tamni i zlatni tonovi stvaraju toplu, ali izrazito sofisticiranu atmosferu kakva se rijetko nalazi na Opatijskoj rivijeri.

Donja etaža sastoji se od ulaznog prostora, elegantnog gostinjskog toaleta s umivaonikom te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu modernu kuhinju. Visoki stropovi, decentna ambijentalna rasvjeta i obilje prirodnog svjetla stvaraju iznimno prozračan i elegantan dojam cijelog prostora.

Skulpturalno stubište vodi na gornju etažu u potkrovlju gdje se nalaze dvije udobne spavaće sobe i prostrana kupaonica. Dodatni spremišni prostor s bojlerom i priključkom za perilicu rublja dodatno povećava funkcionalnost apartmana. Brojni krovni prozori unose obilje dnevnog svjetla i naglašavaju ugodan, ali luksuzan karakter rezidencije.

Apartman je prošao potpunu rekonstrukciju te predstavlja potpuno novo uređeno potkrovlje sa svim novim instalacijama. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena kao na fotografijama, uključujući pažljivo odabrani dizajnerski namještaj i dekoracije, što omogućuje trenutno korištenje ili nastavak luksuznog turističkog najma.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine njezina je iznimna lokacija u samom centru Opatije, svega nekoliko koraka od poznate šetnice Lungomare, plaža, parkova, kafića i renomiranih restorana. Apartman ima prekrasan pogled na more, okolni park i centar grada, dok jugoistočna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Sama vila također je u izvrsnom stanju. U sklopu projekta uređenja potkrovlja izgrađen je potpuno novi krov, dok su fasada i zajednički dijelovi zgrade također obnovljeni. Dodatna vrijednost nekretnine je uređeni zajednički vrt vile — rijetkost među povijesnim vilama na Opatijskoj rivijeri.

Ključne značajke

• ekskluzivna lokacija u samom centru Opatije
• elegantna povijesna vila potpuno obnovljena
• duplex raspored na trećem katu i u potkrovlju
• ukupna površina 85,71 m²
• kompletna rekonstrukcija sa svim novim instalacijama
• novi krov, obnovljena fasada i zajednički prostori
• dvije spavaće sobe i prostrana kupaonica
• gostinjski toalet na glavnoj etaži
• prekrasan pogled na more, park i centar grada
• jugoistočna orijentacija
• potpuno namješten dizajnerski interijer uključen u cijenu
• idealno kao luksuzna rezidencija za odmor ili investicija za turistički najam
• suvlasništvo nad uređenim vrtom vile

Udaljenosti

• more, šetnica Lungomare i najbliža plaža: cca 100 m
• centar Opatije, restorani i kafići: neposredna blizina
• Rijeka: cca 20 minuta vožnje
• Zračna luka Rijeka: cca 35 minuta vožnje

Opatija se već desetljećima smatra jednom od najprestižnijih destinacija na jadranskoj obali — mjestom gdje se povijesna elegancija, mediteranski način života i luksuzni turizam stapaju u jedinstvenu atmosferu. Nekretnine ovakvog karaktera i kvalitete u samom centru grada pojavljuju se iznimno rijetko.

Privatni razgledi dostupni su isključivo uz prethodni dogovor.
Bit će nam zadovoljstvo osobno vam predstaviti ovu iznimnu nekretninu.

Jirka Nerad
+385 911 632 884
jirka@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 101-353

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr