Obiteljska vila 233 m², novo, Centar - Gulići, Poreč

K348

Nova, luksuzna vila s otvorenim pogledom na more istarski krajolik, smještena na vrlo mirnoj i povišenoj lokaciji kod Svetog Lovreča .
Samostojeća villa pruža spoj luksuza, privatnosti i funkcionalnosti, idealna za cjelogodišnji život ili kao investicija visoke kategorije.

Vila se nalazi na zemljištu površine 623 m, dok je stambena površina kuće bruto 233m2 , netto 181.10 m.
Već pri dolasku ostavlja dojam moderne mediteranske arhitekture uklopljene u autentičan istarski ambijent, s prekrasnim otvorenim pogledom prema zapadu i moru u daljini.

Posebnost nekretnini daje fasadna pročelja obložena pravim istarskim kamenom, dok su i okviri prozora dodatno ukrašeni kamenom te naglašavaju autohtoni karakter vile i savršeno se uklapaju u istarsko podneblje.

Prizemlje kuće sastoji se od ulaznog predsoblja , gostinjskog toaleta s vešerajem te prostranog i iznimno osunčanog open-space dnevnog dijela u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Na terasi je smještena moderna ljetna kuhinja, idealna za druženja i uživanje tijekom cijele godine.

Okućnica je uređena s posebnom pažnjom travnjak s automatskim navodnjavanjem, grijani bazen te impresivna autohtona maslina stara oko 250 godina daju ovoj nekretnini poseban karakter i mediteranski šarm.
S vanjske strane nalazi se i zasebna kotlovnica.

U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok su na katu smještene još tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na balkon s kojeg se pruža otvoreni pogled na vinorade,maslinike i more.

Kuća je u potpunosti prilagođena za cjelogodišnji boravak provedeno je podno grijanje kroz cijelu vilu, a svaka prostorija opremljena je klima uređajem za grijanje i hlađenje.
Nekretnina je kompletno moderno namještena i opremljena te se kao takva prodaje - spremna za useljenje odmah bez dodatnih ulaganja.
Također ugrađeni su alarmni sustav i video nadzor.

I sama lokacija je jedna od velikih prednosti ove nekretnine mir i privatnost uz odličnu prometnu povezanost. Do autoceste se dolazi brzo i jednostavno, dok su Poreč i more udaljeni svega 16 km.
U samom mjestu dostupni su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok se škola, vrtić i trgovina nalaze na svega nekoliko minuta vožnje ca. 3km .
Ova vila predstavlja priliku za kupce koji traže kvalitetnu, funkcionalnu i luksuznu nekretninu u Istri,.