Trosobni stan 97 m², Šibenik

ŠIBENIK – DONJE RAŽINE – ETAŽIRAN STAN U PRIZEMLJU S VELIKOM TERASOM I VRTOM – ODLIČAN POTENCIJAL ZA RENOVACIJU

Prodaje se prostrani etažirani stan s velikom terasom i vrtom, smješten u prizemlju obiteljske kuće (dvojni objekt) u mirnom dijelu Donjih Ražina u Šibeniku.

Kuća se sastoji od ukupno tri stambene jedinice – jednog stana u prizemlju i dva stana na katu, pri čemu je svaki stan zasebno etažiran. Predmetni stan ima vlastiti zaseban ulaz, vlastita brojila struje i vode te pripadajući vanjski prostor.

Ukupna korisna površina stana iznosi 97,99 m2.

Unutarnji stambeni dio površine 81,57 m2 sastoji se od:

- dnevnog boravka s kuhinjom – 19,46 m2
- spavaće sobe 1 – 16,81 m2
- spavaće sobe 2 – 17,02 m2
- dodatne prostorije/skladišta – 11,95 m2
- hodnika – 11,04 m2
- kupaonice – 5,29 m2

Vanjski dio stana čini velika terasa ukupne površine cca 43,23 m2, dimenzija približno 10,55 m x 4,10 m, od čega je jedan dio natkriven, idealan za uređenje prostora za druženje i odmor na otvorenom.

Terasa je etažirana kroz:

- lođu – 8,51 m2
- otvorenu terasu – 7,91 m2

Uz stan dolazi i približno 1/3 vrta smještenog ispred kuće, površine cca 125 m2 (dužine cca 25 m i širine cca 5 m), što budućem vlasniku pruža dodatni potencijal za uređenje okućnice, vrta ili prostora za boravak na otvorenom.

Kuća se nalazi na zemljištu ukupne površine 576 m2 te je spojena na gradsku kanalizaciju.

Nekretnina zahtijeva kompletnu renovaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prostora prema vlastitim željama i potrebama. Stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže funkcionalnu nekretninu s velikim vanjskim prostorom i potencijalom za modernizaciju.

Stan nema vlastito parkirno mjesto, no parkiranje je moguće u neposrednoj blizini kuće.

Vlasništvo uredno, etažirano i upisano, bez tereta.
Napomena: nekretnina ne posjeduje uporabnu dozvolu te kupnja nije moguća putem stambenog kredita.

Agencijska Provizija:

Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")

Poslovna Politika:

Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, čime osiguravamo transparentnost i zaštitu interesa svih strana, te nudimo ekskluzivnost i diskreciju pri prezentaciji ove jedinstvene nekretnine.

Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Licencirani agent za nekretnine
jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Poslovnice:
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
• Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

www.c21.hr