Obiteljska kuća 962 m², Centar, Pula

ISTRA, PULA - Impozantna stancija za investiciju

Velebna Pula je kao grad Rim, sagrađena na sedam brežuljaka. Smještena je na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te je najveći grad i glavna luka Istre. U Puli su koncentrirane tri tisuće godina povijesti. Različite dominacije; rimska, venecijanska, austrougarska, ostavile su u središtu grada neizbrisive arhitektonske i kulturne dokaze. Danas, šetajući ulicama i trgovima Pule, dobiva se dojam šetnje kroz muzej na otvorenom.
Ali Pula nije samo povijest nego je i more i priroda: kristalno čisto more, sto kilometara razvedena obala s kamenitim i stjenovitim plažama, borove šume i prostranstva maslina.
Pula nije samo popularna turistička destinacija već je urbani grad koji živi čitavu godinu.

U predgrađu velebne Pule, na prodaju je impozantna stancija za investiciju.
Kompleks stancije vrijedan je lokalni primjer imanja koje se kvalitetnom obnovom može vratiti u izvorno stanje te ima visoku ambijentalnu vrijednost.
Veliki ruralni arhitektonski kompleks posebne ljepote sastoji se od vlastelinske vile, štale sa sjenikom i drugih arhitektonski manje značajnih ruralnih građevina.

Vila, izgrađena na dominantnom položaju na brežuljku, djelomično je sanirana, karakterizirana simetrijom prozora i vrata, ukrašenih velikim kamenim vijencima i dva klasična ovalna prozora postavljena sa strane ulaznih vrata, podsjećajući na venecijanske palače u Puli.
Krovne grede također su jedinstvene; protežu se od prednjeg zida do stražnjeg dijela, bez sljemenske grede tipične za lokalnu ruralnu arhitekturu. Pročelje je naglašeno vijencem i krovnim vijencem, ali prije svega dimnjacima: onim postavljenim na sljemenu, koji naglašava simetriju i onim važnim straga, koji se ističe svojom velikom veličinom i bogatim ukrasom.
Štala, izgrađena kasnije u skladu s kanonima lokalne ruralne arhitekture, u cijelosti je izrađena od kamena. Njene prepoznatljive značajke uključuju veliku dimenziju, krovnu konstrukciju s tradicionalnim nosivim konstrukcijama trokutastog oblika koje su bile u tom periodu preferirane zbog svoje jednostavnosti, a korištene su najviše u gradnji franjevačkih crkava, te oblik polukružnih prozora štale, dodatno ukrašenih okvirima od cigle.
Ostale postojeće zgrade su niže nadmorske visine i u lošem su stanju, bez krovova. Njihove najznačajnije značajke su prisutnost visokog dimnjaka i kružni oblik torova za životinje.

Sklop postojećih građevina može se rekonstruirati uz maksimalno povećanje postojeće bruto razvijene površine od 30%; stambena namjena moguća je isključivo unutar postojeće stambene zgrade (osnovna građevina).
Sukladno prostorno planskoj dokumentaciji, stancija se nalazi u području ugostiteljsko turističke namjene - zabavni centar, TZ4 ugostiteljski punkt.

Kombinacija bujnog zelenila, kulturno povijesnog lokaliteta i arhitekture čini ovu nekretninu idealnom za ljubitelje kamenih starina i prirode s velikim potencijalom za investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47835

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com