Obiteljska vila 165 m², Seget

Predstavljamo vam vrhunsku priliku za kupnju arhitektonskog remek-djela izgrađenog 2021. godine, smještenog na mirnoj padini u okolici Trogira. Ova izuzetna nekretnina savršeno spaja modernu mediteransku eleganciju, najsuvremeniju tehnologiju i apsolutnu privatnost. Uz nesmetan, senzacionalan panoramski pogled od 270 stupnjeva na Jadransko more i otoke, ova vila po principu "ključ u ruke" predstavlja luksuznu privatnu oazu ili visokoprinosnu investiciju.

Tehnički detalji i ključne značajke

- Godina izgradnje: 2021. (besprijekorno stanje, useljivo odmah)


- Stambena površina: 165 m2


- Korisna površina: 80 m2 (spremišta, strojarnica bazena, pomoćne prostorije)


- Površina parcele: 735 m2 (prekrasno uređen okoliš s automatskim, računalno upravljanim sustavom navodnjavanja)


- Spavaće sobe: 4 prostrane dvokrevetne sobe


- Kupaonice: 3 pune kupaonice + 1 gostinjski WC


- Parking: 4 namjenska privatna parkirna mjesta


- Povezivost: Brzi optički internet instaliran u cijelom objektu – savršeno za rad na daljinu i nesmetano strujanje sadržaja.


- Klimatizacija i grijanje: Podno grijanje u kupaonicama, potpuno klimatizirano (5 jedinica) i električne rolete u cijeloj kući.


- Vodoopskrba: Izravan priključak na gradski vodovod + dodatna vodosprema (gusterna) za svježu vodu kapaciteta 16.500 litara.



Premium nadogradnje i održivost

- Ekološka solarna elektrana: Opremljena snažnim solarnim sustavom od 22 kW. Vila proizvodi vlastitu zelenu energiju, a višak se vraća izravno u mrežu – što osigurava iznimno niske troškove režija i održiv način života.


- Panoramska staklena sauna: Potpuno nova, po mjeri izrađena wellness oaza. Opustite se u sauni uživajući u nesmetanom, prekrasnom pogledu na more kroz neprekinutu staklenu stijenu.



Izvrsna lokacija i pristupačnost

Smještena u ekskluzivnoj, mirnoj slijepoj ulici koja se sastoji od samo 4 luksuzne vile, nekretnina osigurava apsolutni mir bez prolaznog prometa.

- Seget Vranjica / lokalne plaže: 3–5 minuta


- UNESCO-ov stari grad Trogir i marina: 5 minutes (4 km)


- Međunarodna zračna luka Split: 10 minutes (10 km)


- Centar Splita i marina: 30 minutes



Raspored interijera i sofisticiran životni prostor

Prizemlje: Elegancija otvorenog koncepta

- Dnevni boravak i blagovaonica: Ekspanzivan raspored otvorenog tipa s prozorima od poda do soffita koji preplavljuju prostor prirodnim svjetlom i uokviruju beskrajni plavi horizont. Opremljen je vrhunskim Sonos ozvučenjem.


- Kuhinja: Potpuno opremljena vrhunska kuhinja s otokom za kuhanje, indukcijskom pločom, velikim integriranim vinskim hladnjakom i vrhunskim aparatima.


- Glavna spavaća soba 1: Sadrži veliki bračni box-spring krevet, veliki ugradbeni ormar sa sefom, SAT-TV i en-suite kupaonicu s walk-in tušem s efektom kiše. Ima izravan izlaz na terasu s bazenom.


- Pomoćne prostorije: Posebna praonica rublja (perilica + sušilica), gostinjski WC i vanjsko spremište s dodatnim hladnjakom za zalihe.



Kat: Privatne oaze i wellness

- Glavna spavaća soba 2: Spektakularan pogled na more izravno iz kreveta. Uključuje garderobu, sef, privatni balkon s visećom stolicom za opuštanje i luksuznu en-suite kupaonicu s podnim grijanjem.


- Spavaće sobe 3 i 4: Prostrane sobe s vrhunskim box-spring krevetima (Soba 4 nudi fleksibilnu konfiguraciju s dva odvojena kreveta ili jednim velikim), velikim ugradbenim ormarima i privatnim balkonima s pogledom na netaknuti mediteranski krajolik. Soba 3 uključuje i radni prostor s pisaćim stolom, idealan za rad od kuće zahvaljujući brzoj optici.


- Glavna kupaonica: Poslužuje gornje spavaće sobe, opremljena velikom kadom, tušem s efektom kiše i podnim grijanjem.



Vanjski prostor i terase za zabavu

Vanjski dio je pomno dizajniran kako bi se maksimalno iskoristio mediteranski način života na otvorenom:

- Grijani infinity bazen: Savršeno se stapa s pogledom na more, opremljen aqua-cycling biciklom za vježbanje u vodi.


- Whirlpool (jacuzzi) i lounge otok: Blago odvojeni za maksimalnu privatnost i opuštanje.


- Potpuno opremljena vanjska kuhinja: Sadrži vrhunski Weber plinski roštilj, sudoper i masivni blagovaonski stol za do 10 osoba – savršeno za večere uz zalazak sunca.


- Wellness terase: Više sunčanih paluba s vrhunskim vanjskim namještajem, lounge garniturama i visećim mrežama.


- Podzemno spremište: Ogromna, ventilirana suha prostorija ispod bazena/gusterne, idealna za sigurno skladištenje kompletnog vanjskog namještaja i opreme tijekom zimskih mjeseci.



Investicijski i kupoprodajni uvjeti

Prodaja po principu "Ključ u ruke": Vila se prodaje potpuno namještena i dekorirana (uključujući vrhunski unutarnji i vanjski namještaj, zidne dekoracije, kompletan kuhinjski inventar, Dyson uređaje te sigurnosnu opremu poput detektora dima i aparata za gašenje požara).

- Pravni status: Vlasništvo 1:1, uredna dokumentacija. Sve građevinske dozvole i uporabna dozvola su potpuno legalne i dostupne na uvid.


- Potencijal za iznajmljivanje: Nekretnina posjeduje važeću licencu za iznajmljivanje (kategorizaciju). Za investitore koji žele pasivan prihod, provjereni i uhodani timovi (agencija, domar, održavanje bazena, čišćenje) mogu u potpunosti nastaviti s radom.