Stan novo, drugi kat, Luka, Poreč

ISTRA, POREČ - Luksuzni penthouse s prekrasnim pogledom na more i povijesni grad

Prodaje se vrhunski penthouse smješten na samo 550 metara od mora i šarmantnih plaža s kamenim oblucima i borovom šumom. Lokacija omogućuje jednostavan pristup plaži i centru grada pješice, eliminirajući potrebu za automobilom tijekom vašeg boravka.

---

### Ključne značajke nekretnine:
- Stambeni prostor: 174 m²
- Natkrivena terasa: Neto 14,47 m² (bruto 28,94 m²)
- Krovna terasa: Neto 45,5 m² (bruto 182 m²)
- Garaža: Površine 22,66 m²
- Dva spremišta: Površine 14,49 m²
- Dva parkirna mjesta: Garažno i vanjsko
- Stubište: 11 m²

---

### Unutrašnjost i raspored:
- Prostrani dnevni boravak: 68 m²
- Pet spavaćih soba: Svaka s vlastitom kupaonicom
- Krovna terasa: Impresivnih 188 m² s priključcima za ljetnu kuhinju, tuš i jacuzzi

Natkrivena terasa od 29 m² i krovna terasa s panoramskim pogledom od 180° pružaju savršeno mjesto za uživanje u nezaboravnim zalascima sunca i pogledu na povijesni Poreč.

---

### Tehnička opremljenost i visoka kvaliteta gradnje:
- Grijanje: Podno grijanje putem dizalice topline u svim prostorijama s individualnim termostatima
- Hlađenje: 7 klima uređaja (uključujući 2 u dnevnom boravku)
- Vanjska stolarija: Aluminijski profili s troslojnim staklom, električne rolete
- Podne obloge: Hrastov parket (15 mm) i talijanske keramičke pločice velikih dimenzija
- Ulazna vrata: Protuprovalna i protupožarna

---

### Dodatne pogodnosti:
- Lift marke Kone, dostupan isključivo vlasniku penthousa
- Kamin na drva vrhunskog talijanskog brenda Palazetti
- Video portafon, dekorativne tapete u zajedničkim prostorima
- Garaža s direktnim pristupom liftu

---

### Priključci i infrastruktura:
- Spojeno na javnu vodovodnu i kanalizacijsku mrežu
- Spojeno na električnu mrežu
- Priprema za optičke kablove
- Instalacija za telefon

---

### Za koga je idealan?
Penthouse je savršeno rješenje za one koji žele luksuz urbanog života bez obaveza održavanja vrta, a istovremeno uživaju u privatnosti i udobnosti poput kuće. Idealno za obitelj ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.

---

### Cijena i dodatne informacije:
Kontaktirajte nas za cijenu i razgledavanje ovog jedinstvenog penthousa. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove prestižne nekretnine na jednoj od najtraženijih lokacija u Poreču.

Ugrabite svoj komadić luksuza već danas!

ID KOD AGENCIJE: 4152

Zoran Stupar
Agent s licencom
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 51 858 544
E-mail: zoran.stupar@mololongorealestate.com
www.mololongorealestate.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Lokacijska dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 2
Garaža: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Pošta: da
Udaljenost od mora: 500
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Pogled na more: da
Godina izgradnje: 2024
Lift: da
Novogradnja: da