Obiteljska kuća 355 m², Sveti Lovreč

ISTRA, SVETI LOVREČ Moderna vila s pogledom na more i bazenom u mirnom dijelu Istre

U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, nadomak Svetog Lovreča, smjestila se ova moderna luksuzna vila koja savršeno spaja eleganciju, funkcionalnost i vrhunsku kvalitetu gradnje.
Nalazi se na uzvišenoj i mirnoj lokaciji koja osigurava privatnost, otvoren pogled prema prirodi i moru u daljini, dok su svi važni sadržaji i more udaljeni svega petnaestak minuta vožnje.
Vila ukupne stambene površine 355 m smještena je na uređenoj parceli površine 562 m, a prostire se kroz tri etaže s jasno definiranim zonama za život, odmor i rekreaciju.

OPIS NEKRETNINE luksuz i funkcionalnost

Prizemlje vile koncipirano je kao prostrani open-space prostor koji objedinjuje:

- dnevni boravak
- kuhinju
- blagovaonicu

Velike staklene stijene prostoru daju obilje prirodnog svjetla te omogućuju direktan izlaz na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen.

Na istoj etaži nalazi se:

- jedna spavaća soba
- kupaonica

Cijeli prostor odiše suvremenim dizajnom i osjećajem prozračnosti.

Kat je organiziran kao intimni dio kuće te se sastoji od:

- tri prostrane spavaće sobe
- tri kupaonice
- velike zajedničke terase

Dvije sobe imaju direktan pristup terasi koja je vanjskim stubištem povezana s dvorištem, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i privatnosti prostora.
S terasa se pruža otvoren pogled na prirodu i more u daljini.

Podrumska etaža pruža dodatnu vrijednost nekretnini te može služiti kao:

- fitness zona
- igraonica
- privatni lounge prostor
- spremište ili prostor za druženje

Prostor se može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika.

VANJSKI PROSTOR privatna oaza za odmor
Eksterijer vile pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i uživanje tijekom cijele godine.
Okućnica uključuje:

- bazen sa sunčalištem
- uređeni vrt
- prostor za ljetnu kuhinju i roštilj
- terasu za druženja i opuštanje
- privatni parking za dva vozila
- automatsku ulaznu kapiju

Cijela parcela je uređena i održavana s naglaskom na privatnost i mediteranski način života.

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:

*podno grijanje u prizemlju i svim kupaonicama
*klima uređaji za grijanje i hlađenje
*PVC stolarija
*električna kapija
*video portafon
*kvalitetna keramika i kamene obloge
*kompletno opremljena kuhinja
*energetski razred A+
*dimnjak
*gradski vodovod i kanalizacija

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma.

OPIS LOKACIJE Sveti Lovreč
Sveti Lovreč jedno je od najljepših i najautentičnijih mjesta središnje Istre, poznato po svojoj bogatoj povijesti, kamenim ulicama i mirnom mediteranskom ambijentu.

Lokacija pruža idealan balans između:

- privatnosti i mira
- blizine mora i turističkih sadržaja
- odlične prometne povezanosti

U neposrednoj blizini nalaze se:

- trgovine
- restorani i konobe
- škola i vrtić
- pošta i banka
- biciklističke i pješačke staze

Poreč i uređene plaže udaljeni su približno 13 km, dok je centar Svetog Lovreča udaljen svega nekoliko minuta vožnje.
Okruženje vile idealno je za ljubitelje prirode, aktivnog odmora i luksuznog života u miru.

ZAKLJUČAK
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, luksuza i funkcionalnosti na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.
Zahvaljujući:

- vrhunskoj opremi
- prostranom rasporedu
- bazenu i uređenoj okućnici
- privatnosti
- pogledu na more

Vila predstavlja idealnu priliku za luksuzan obiteljski život, ekskluzivnu kuću za odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam s već dokazanim potencijalom.

Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47547

DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com