Dupleks Oprtalj, Oprtalj

U samom povijesnom centru Oprtalja smjestila se ova impresivna kamena kuća iz 18. stoljeća, potpuno obnovljena 2010. godine.
Nekretnina uspješno spaja autentični povijesni karakter s modernim sadržajima te predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za turistički ili poslovni projekt.

Kuća se prostire na četiri etaže ukupne površine 167 m² te kombinira poslovne i stambene prostore u jedinstvenu i funkcionalnu cjelinu.

Prizemlje – poslovni potencijal

U prizemlju se nalaze dva poslovna prostora, svaki s vlastitim ulazom, što pruža brojne mogućnosti za trgovinu, galeriju, kafić, ured ili boutique poslovanje. Visoki stropovi i izvorni kameni detalji dodatno naglašavaju autentičnost prostora.

Gornje etaže – spoj povijesti i udobnosti

Na višim katovima smješteni su uređeni apartmani koji nude:

prostrane dnevne boravke
udobne spavaće sobe
moderno opremljene kupaonice
klimatizirane i potpuno namještene interijere

Svaki kat odiše toplinom tradicionalne istarske arhitekture, uz pažljivo očuvane povijesne elemente koji stvaraju poseban ugođaj života unutar starogradske jezgre.

Ključne prednosti:

kuća iz 18. stoljeća
kompletno obnovljena 2010. godine
ukupna površina: 167 m²
dva poslovna prostora u prizemlju
uređeni i namješteni apartmani
klimatizirano
atraktivna lokacija u centru Oprtlja
odlična investicija za turizam ili poslovanje

Ova jedinstvena nekretnina idealna je za kupce koji traže spoj povijesnog šarma, autentične istarske atmosfere i modernog komfora u jednom od najljepših srednjovjekovnih gradića Istre.

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Grožnjan - 14 km
Motovun - 16 km
Poreč - 39 km
Umag - 28 km
Zračna luka Pula - 73 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ilijana Mrljić
+385 97 683 95 04
ilijana@kaiser-immobilien.hr

LOKACIJA:

Oprtalj, jedan od najšarmantnijih srednjovjekovnih gradića unutrašnje Istre, poznat po kamenim ulicama, bogatoj povijesti i spektakularnim pogledima na istarske brežuljke. Smješten na brežuljku iznad doline rijeke Mirne, Oprtalj odiše autentičnim istarskim ugođajem i predstavlja idealnu kombinaciju mira, prirode i kulturne baštine.

Ovo područje posebno privlači ljubitelje vrhunske gastronomije, vina, tartufa, biciklizma i aktivnog odmora, a u neposrednoj blizini nalaze se poznate destinacije poput Motovuna, Grožnjana i vinskih cesta središnje Istre.

Mikrolokacija pruža autentičan doživljaj života u malom istarskom mjestu — privatnost, mir i opuštenost daleko od gradske vreve, uz istovremeno odličnu povezanost s dinamičnim istarskim centrima i brojnim sadržajima tijekom cijele godine.

ID CODE: 126-121

Ilijana Mrljić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385976839504, +385995677888
E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr