Obiteljska kuća 168 m², novo, Žminj

Luksuzna moderna prizemnica u Žminju – idealna za život ili turistički najam

Na pješačkoj udaljenosti od centra Žminja, na izrazito traženoj i mirnoj lokaciji, smjestila se ova moderna vila visoke kvalitete gradnje, osmišljena za udoban obiteljski život, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam.

Vila se nalazi na parceli površine cca 787 m2, s uređenim okolišem, zasađenim travnjakom, privatnim bazenom, wellness zonom i brojnim suvremenim tehničkim rješenjima koja osiguravaju maksimalnu udobnost, energetsku učinkovitost i sigurnost.

Kvalitetna gradnja i energetska učinkovitost

Objekt je građen vrlo kvalitetno, s armiranobetonskim temeljima, temeljnom pločom, nosivim zidovima debljine 25 cm te armiranobetonskim stupovima i gredama. Vanjski zidovi toplinski su izolirani EPS pločama debljine 10 cm, dok je krov dodatno toplinski izoliran XPS izolacijom debljine 15 cm i hidroizolacijom.

Posebnu vrijednost nekretnini daje solarna elektrana instalirane snage 10 kW s najmodernijim N-Type solarnim panelima, što značajno doprinosi energetskoj učinkovitosti i smanjenju troškova korištenja.

Moderan interijer i vrhunska oprema

Unutrašnjost vile odlikuje moderan, elegantan i funkcionalan dizajn. Zidovi su strojno ožbukani, finalno obrađeni i obojani u bijelu boju, dok su podovi obloženi keramičkim pločicama 1. klase iz Feroterma, većih formata 60x60 cm ili 60x120 cm.

Kupaonice su opremljene kvalitetnom keramikom, walk-in tuševima sa sigurnosnim staklom, podžbuknim tuševima, modernim sanitarijama, soft-close WC daskama te slavinama u crnoj ili krom izvedbi. Vila raspolaže s ukupno 4 kupaonice, unutarnjim gostinjskim WC-om, kao i pripremom za vanjski tuš uz bazen.

Unutarnja vrata su moderna, s crnim magnetnim bravama i skrivenim šarkama, dok aluminijska ulazna vrata imaju sigurnosnu bravu u tri točke.

Grijanje, hlađenje i pametna rješenja

Kroz cijelu kuću postavljen je sustav podnog grijanja, a grijanje se odvija putem dizalica topline. Svaka spavaća soba i dnevni boravak klimatizirani su split sustavom, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Vila je opremljena i sustavom video nadzora s mogućnošću praćenja putem mobilnog telefona, protuprovalnom zaštitom te internetskim povezivanjem putem mobilne mreže.

Vanjski prostor, bazen i wellness

Poseban naglasak stavljen je na vanjski prostor, koji je zamišljen kao privatna zona za opuštanje i uživanje. Skimerski bazen površine 29 m2 i dubine 1,3 m opremljen je LED rasvjetom, automatskim filterom, sustavom pročišćavanja elektrolizom, toplinskom pumpom za grijanje i hlađenje vode te Salt & Swim 2.0 sustavom za slanu vodu. Završna obloga bazena izvedena je u duraston mikrocementu s efektom plave boje.

Uz bazen se nalazi wellness zona s tušem i WC-om, finskom saunom te pripremom za jacuzzi, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom za turistički najam.

Dvorište je ograđeno, s električnom aluminijskom ulaznom kapijom na daljinsko upravljanje. Vanjske terase obložene su betonskim opločnicima, a fasada je dijelom dekorirana ukrasnim slip kamenom bunja.

Dodatne pogodnosti

Vila je opremljena visokokvalitetnom Rehau ALU/PVC stolarijom, panoramskim aluminijskim stijenama s troslojnim LOW-E staklom punjenim plinom, električnim aluminijskim roletama te sigurnosnim staklom. Na raspolaganju je i zidni punjač za električna vozila snage 11 kW, tip 2, smješten kod vanjskog parkinga.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, kvalitetne gradnje, energetske učinkovitosti i luksuznih sadržaja. Zbog svoje lokacije u blizini centra Žminja, mirnog okruženja i bogate opreme, vila je idealna za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.