Obiteljska kuća Ražanj, Rogoznica, Rogoznica

Prodaje se obiteljska vila u Ražnju – Rogoznica s bazenom i prekrasnim pogledom na more!

Luksuzna vila je u izgradnji, a sastojat će se od prizemlja, kata i podruma u kojem će se nalaziti tehničke prostorije.

Prizemlje se sastoji od:

- vanjskog parkinga i pristupne rampe (56,20 m²)
- garaže koja je unutarnjim hodnikom povezana s ostatkom prizemlja (23,60 m²)
- ulaznog prostora (3,78 m²)
- sanitarnog čvora (2,75 m²)
- dnevnog prostora s plinskim kaminom, blagovaonice i kuhinje (63 m²)
- spremišta (3,4 m²)
- natkrivenog dijela terase s vanjskim tušem i lounge prostorom (41,86 m²)
- terase s ljetnom kuhinjom i sjenicom (41 m² / natkriveni dio sjenice 22,75 m²)
- sunčališta (76 m²)

Kat se sastoji od:

- stubišta (3,50 m²)
- hodnika (7,92 m²)
- spavaće sobe 1 s kupaonicom (20,66 m² + 4,2 m²) i nenatkrivenom terasom sa zelenilom (22,01 m²)
- spavaće sobe 2 s kupaonicom (16 m² + 5 m²) i nenatkrivenom terasom sa zelenilom (30,22 m²)
- spavaće sobe 3 s kupaonicom (21,29 m² + 5,19 m²)

Podrumski prostori sastoje se od:

- skladišnog prostora sa strojarnicom bazena (21,40 m²)
- tehničke prostorije za sustav regulacije tlaka vode (8 m²)

Ravno krovište objekta ima neto korisnu površinu od 86,95 m², na kojem se nalaze fotonaponske ćelije za solarnu elektranu, solarni kolektori za proizvodnju sanitarne tople vode, vanjske jedinice sustava klimatizacije te ventilacijski izvodi sanitarnih čvorova i kuhinje.

Na ravnoj krovnoj terasi bit će instalirana fotonaponska centrala ukupne snage 12,3 kW, s predviđenom godišnjom proizvodnjom od 17.700 kWh, što je više od ukupno predviđene godišnje potrošnje objekta.

U sklopu fotonaponske centrale na krovu objekta bit će instalirani solarni paneli koji će zadovoljavati sve potrebe za toplom vodom.

Objekt će imati i vodospremnik zapremine 2.000 l s automatskim sustavom uključivanja u slučaju nestanka vode ili smanjenog tlaka vode iz gradske mreže. U sklopu objekta izgradit će se bio-jama s pročistačem i upojnim bunarom, čime će se izbjeći učestalo pražnjenje septičke jame.

U svim prostorijama, osim garaže, predviđen je sustav klimatizacije sa stropnim i zidnim unutarnjim klima jedinicama.

Električno podno grijanje predviđeno je za sve kupaonice, kao i za dnevni prostor (kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak).

U sklopu objekta bit će izgrađen preljevni bazen zapremine 41,76 m³ i površine 27 m², s mogućnošću grijanja i hlađenja vode.

Također, uz bazen će biti izvedena podna infrastruktura za priključak vanjske nadgradne jacuzzi kade.

Oko cijele parcele bit će izgrađen ogradni zid s pješačkim ulazom na zapadnoj i istočnoj strani objekta te ulazom za automobile na istočnoj strani objekta uz garažu, čiji će dio biti zatvoren automatskim vratima na daljinsko upravljanje.

Zelene površine oko i na objektu navodnjavat će se automatskim sustavom „kap po kap“, a na površini od 230 m² bit će zasađeno isključivo zimzeleno mediteransko bilje.

Prostor parkinga zamišljen je tako da objekt ima dva parking mjesta (garaža i nenatkriveni parking), uz mogućnost još dva pomoćna parking mjesta unutar parcele, ispred garaže i otvorenog parkinga.

Parking: 4 mjesta
Udaljenost od mora: 194 m

U oglasu se koriste renderi te stvarno stanje možda neće odgovarati prikazu na 3D fotografijama.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

ID CODE: MIKS-794

Euro Immobilien d.o.o.
Mob: 00385994440500
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr