Obiteljska vila 791 m², novo, Rogoznica

Smještena u srcu Dalmacije – u poznatom turističkom gradu Rogoznici, ova vila kategorizirana je sa 4*.. Otvorila je svoja vrata sredinom ljeta 2021.god. i u kratkom vremenu od niti dva mjeseca pozicionirala se samom u vrhu luksuzne turističke ponude grada Rogoznica.

Svojom orijentacijom istok-jug-zapad i pogledom na more i otoke, osunčana je tijekom cijelog dana

Prostire se na 5 etaža, podrum-podzemna garaža, prizemlje, 1.kat, 2.kat i na vrhu krovna terasa.

- U podrumu je velika podzemna garaža sa 10 parkirnih mjesta, jedno vanjsko parkirno mjesto za veće kombi vozilo te posebna sprema sa radionicom i odvojenom strojarnicom za vanjski bazen

- Na prizemlju se nalaze 4 potpuno opremljene (namještaj, klima, SAT TV, hladnjak) dvokrevetne sobe sa vlastitim kupaonama i pred prostorom te balkonom ili trijemom/verandom.

- Na prizemlju je i sala za doručak koja sa verandom ispred ima kapacitet 20 osoba, te profesionalna inox kuhinja opremljena aparatima i priborom

- Na prvom katu se nalaze 5 potpuno opremljenih (namještaj, klima, SAT TV, hladnjak) dvokrevetnih soba sa vlastitim kupaonama i pred prostorom, te svaka sa velikim balkonom i pogledom na more.

- Na drugom katu se nalazi penthouse površine 110m2, sa dvije spavaće sobe, kupaonom, dnevnim boravkom i kuhinjom, klimatizirano, podno grijanje, te velike (preko 55m2) terase i balkoni. U odvojenom dijelu 2.kata se nalazi dodatna opremljena dvokrevetna klimatizirana soba sa kupaonom za poslugu, zatim praonica za smještaj rublja i posteljine te sprema.

Na samo vrhu objekta(3 kat - 5 etaža) se nalazi velika 125m2 otvorena terasa sa prekrasnim 360° pogledom na more otoke i planine.

Villa je izgrađena kao nisko-energetska kuća, opremljena solarnim sustavom za toplu vodu i podno grijanje, dizalicom topline, inverter klimama, podnim grijanjem i sl.

Građena je od 100% armirano – betonske konstrukcije, materijali korišteni u gradnji su mramor, kamen, granit, prirodno drvo, staklo.
Kompletan interijer izrađen je po mjeri iz prirodnih materijala.
Sve etaže povezane su sa profesionalnim liftom za 8 osoba.
Villa je opremljena pametnim rješenjima – smart key, za ulaz u objekt, sobe i garažu.

Ispred vile se nalazi veliki vanjski bazen (56m2) te veliko sunčalište sa arhitektonski dizajniranim sjenilom, ležaljkama, vrtnim garniturama i tušem.
Cijeli objekt je pokriven video nadzorom.

Pogodno za privatnu i komercijalnu upotrebu!

Prodajna cijena uključuje objekt kompletno opremljen modernim namještajem, kućanskim aparatima, posteljinom, posuđem te svim ostalim pripadajućim stvarima potrebnim za redovno poslovanje i cjelogodišnji život u villi.

Gradnja završena 4. mjesec 2021. godine.
Uporabna dozvola 5.mjesec 2021. Godine.

Razna svojstva
• Lift
• Bazen
• Balkon
• Terasa
• Spremište
• Video nadzor
• Protuprovalna vrata
• Internet
• Dostupno invalidima
• Dodatne prostorije
• Uređena okućnica
• Pogled na more
• Pametni ključevi
Grijanje
• Podno grijanje
• Klima
Instalacije
• Voda
• Struja
• Internet /cabel + Wi-Fi /
• SAT TV, 2 sustava
Stanje zgrade
• Novogradnja
• Ravan krov, krovna terasa
Parking
• Podzemna garaža 10 parkirnih mjesta + 1 vanjsko parkirno mjesto
• U vlasništvu

Udaljenost
• Aerodrom Split 26km/25min,
• Trogir 23km/20min,
• Split 45km/ 40min,
• Šibenik 35km/30min.
• Aerodrom Zadar

Više informacija o nekretnini, kao i razgledavanje nekretnine s agentom, moguće je isključivo uz potpisanu Listu razgleda, u skladu sa Zakonom o zaštiti osobnih podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija 3% + PDV.