Obiteljska vila 250 m², novo, Rogoznica

Nova moderna vila u izgradnji, smještena na iznimnoj lokaciji, samo 170 metara od kristalno čistog mora u slikovitom mjestu Ražanj.

Ova vila pruža cca 250 m2 stambene površine, raspoređene na prizemlje i kat.

Prizemlje uključuje prostranu garažu koja je povezana unutarnjim hodnikom sa ostatkom prizemlja, ulazni prostor, WC, dnevni boravak s elegantnim plinskim kaminom, blagovaonicu i modernu kuhinju, te ostavu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s vanjskim tušem i lounge prostorom, kao i na terasu s ljetnom kuhinjom, pergolom i predivnim grijanim bazenom te sunčalištem s prekrasnim pogledom na more.

Kat sadrži hodnik, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih dvije imaju izlaz na privatne terase obogaćene zelenilom, pružajući nevjerojatan pogled na more. Vila također ima podrum u dvije razine, koji uključuje tehničke prostorije i skladišni prostor sa strojarnicom bazena.

U svim prostorijama, predviđen je sustav klimatizacije, dok podno grijanje osigurava udobnost u svim kupaonicama i dnevnom prostoru.

Vila nudi vanjsko parkirno mjesto, jedno garažno i dva dodatna parkirna mjesta unutar parcele.
Na krovnoj terasi bit će instalirana fotonaponska centrala ukupne snage 12,3 kW, s predviđenom godišnjom proizvodnjom od 17.700 kWh, što je više od predviđene godišnje potrošnje objekta. Solarni paneli na krovu zadovoljit će sve potrebe za toplom vodom.

Osim toga, vila ima vodospremnik zapremine 2000 litara s automatskim sustavom uključivanja u slučaju nestanka vode ili smanjenog pritiska vode iz gradske mreže. Ogradni zid okružuje cijelu parcelu, pružajući pješački i automobilski ulaz.
Zelene površine oko i na objektu bit će navodnjavane automatskim sustavom "kap po kap", a na površini od 230 m2 bit će zasađeno zimzeleno mediteransko bilje, stvarajući idiličnu atmosferu.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena te spreman za useljenje ili najam.

Dovršetak vile predviđen je za 15.07.2025.g.

Ova vila pruža savršen spoj luksuza, moderne tehnologije i prirodne ljepote, idealan za one koji traže miran život uz obalu.

Više informacija o nekretnini, kao i razgledavanje nekretnine s agentom, moguće je isključivo uz potpisanu Listu razgleda, u skladu sa Zakonom o zaštiti osobnih podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija 3% + PDV.