Stan novo, prizemlje, Rogoznica

DALMACIJA, ROGOZNICA Dvije namještene stambene jedinice, 90 m od mora, novogradnja

Iz DUX ponude izdvajamo etažnu cjelinu u novoizgrađenoj zgradi iz 2025. godine s uporabnom dozvolom, smještenu u Zečevu Rogozničkom, svega 90 metara od mora.

Nekretnina se u naravi sastoji od dvije funkcionalno odvojene stambene jedinice jednosobnog stana u suterenu i dvosobnog stana u prizemlju. Upravo takva organizacija prostora daje joj veću fleksibilnost od klasičnog stana, jer budućem vlasniku omogućuje kombinaciju osobnog korištenja, smještaja gostiju i turističkog najma.

Prodavatelj je pravna osoba, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u Zečevu Rogozničkom, mirnom obalnom mjestu u blizini Rogoznice, poznatom po lijepim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom ambijentu.
Posebna vrijednost ove lokacije je neposredna blizina mora objekt je udaljen svega 90 metara od obale, što ovu nekretninu čini vrlo praktičnom za odmor, sezonski boravak ili turistički najam.

OPIS
Prva jedinica nalazi se u suterenu i koncipirana je kao jednosobni stan. Sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu površine 13,71 m.
Unutarnja površina ovog stana iznosi cca 40 m, dok obračunska površina iznosi cca 44,50 m.
Druga jedinica nalazi se u prizemlju i koncipirana je kao dvosobni stan. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa te terase.
Unutarnja stambena površina prizemnog stana iznosi 52,72 m, terasa ima 13,71 m, dok ukupna obračunska površina iznosi 64,58 m.
Ukupna obračunska površina etažne cjeline iznosi 113,96 m.
Etažnoj cjelini pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine te ostava u podrumu građevine.

OPREMA I DODATNE PREDNOSTI
Novoizgrađena zgrada iz 2025. godine
Uporabna dozvola
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina
Toplinska izolacija 10 cm
PVC stolarija
Klima uređaji
Nekretnina se prodaje namještena
Udaljenost od mora 90 m
Jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine
Mogućnost korištenja kao dvije odvojene stambene jedinice

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ova etažna cjelina idealna je za kupce koji traže nekretninu blizu mora s većom funkcionalnošću od klasičnog stana. Zbog dvije funkcionalno odvojene stambene jedinice, posebno je pogodna za kombinaciju vlastitog korištenja i turističkog najma, smještaj gostiju ili boravak više članova obitelji.

Posebno će odgovarati kupcima koji žele gotovu, namještenu nekretninu u novogradnji, s uporabnom dozvolom i minimalnom udaljenošću od mora.

Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48048

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr