Četverosobni stan novo, drugi kat, Vodice

VODICE, SRIMA Dvosoban stan i studio apartman s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more, 50m od mora i plaže

Iz DUX ponude izdvajamo etažu na drugom katu kvalitetno građene stambene zgrade iz 2022. godine, smještene na Srimi, svega 50 metara od mora i plaže.

Etaža se sastoji od dvosobnog stana s natkrivenom terasom, dodatnog studio apartmana, velike krovne terase s jacuzzijem i dva pripadajuća parkirna mjesta. Upravo takva organizacija prostora daje nekretnini izrazitu funkcionalnost i dodatnu vrijednost u odnosu na klasičan stan, jer budućem vlasniku omogućuje kombinaciju osobnog korištenja, smještaja gostiju i turističkog najma.

Zgrada ima uporabnu dozvolu, energetski certifikat A+ te uređeno i kultivirano dvorište s mediteranskim biljem, palmama, montažnim spremištem i roštiljem.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi na Srimi, mirnom i uređenom obalnom mjestu u neposrednoj blizini Vodica, poznatom po lijepim plažama, šetnicama, čistom moru i opuštenom dalmatinskom ambijentu.
Posebna vrijednost ove lokacije je izuzetna blizina mora i plaže zgrada je udaljena svega 50 metara od obale, što ovu nekretninu čini vrlo praktičnom za odmor, sezonski boravak ili turistički najam.

OPIS
Etaža se nalazi na drugom katu zgrade i sastoji se od dvosobnog stana s natkrivenom terasom, dodatnog studio apartmana, velike krovne terase s jacuzzijem i dva pripadajuća parkirna mjesta.

Dvosobni stan sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice i natkrivene terase.

Na istoj etaži nalazi se i studio apartman, koji budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost korištenja kao smještaj za goste, zasebna jedinica za najam ili dodatni privatni prostor.

Ukupna unutarnja stambena površina etaže iznosi 87,65 m, dok ukupna obračunska površina, s pripadajućom natkrivenom terasom, krovnom terasom i dva parkirna mjesta, iznosi 130,85 m.

Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja velika krovna terasa površine približno 123 m, opremljena jacuzzijem, s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolinu.
Uz pogled na more s drugog kata, krovna terasa dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine i stvara prostor idealan za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

OPREMA I DODATNE PREDNOSTI
Zgrada izgrađena 2022. godine
Uporabna dozvola
Energetski certifikat A+
Udaljenost od mora i plaže 50 m
Dvosoban stan i dodatni studio apartman
Ukupna unutarnja stambena površina 87,65 m
Ukupna obračunska površina 130,85 m
Natkrivena terasa
Krovna terasa približne površine 123 m
Jacuzzi na krovnoj terasi
Panoramski pogled na more s krovne terase
Pogled na more s drugog kata
Dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade
Uređeno i kultivirano dvorište
Palme i mediteransko bilje u dvorištu
Montažno spremište i roštilj u dvorištu
Centralno podno grijanje na vodu u dnevnom prostoru i kupaonici
Inverter klima uređaji u dnevnom prostoru i spavaćim sobama
Kvalitetna ALU stolarija s troslojnim staklima
Električne rolete
Komarnici
Toplinska izolacija 10 cm

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA?
Ova etaža idealna je za kupce koji traže nekretninu blizu mora s pogledom, velikim vanjskim prostorom i većom funkcionalnošću od klasičnog stana.
Zbog kombinacije dvosobnog stana, dodatnog studio apartmana i velike krovne terase s jacuzzijem, nekretnina je posebno pogodna za obiteljski odmor, smještaj gostiju, turistički najam ili kombinaciju vlastitog korištenja i iznajmljivanja.
Posebno će odgovarati kupcima koji žele kvalitetno građenu i opremljenu nekretninu na mirnoj lokaciji, svega 50 m od mora i plaže, s panoramskim pogledom na more, uporabnom dozvolom, energetskim certifikatom A+ i dva pripadajuća parkirna mjesta.

Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48090

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr