Četverosobni stan novo, prvi kat, Vodice

VODICE, SRIMA Dvosoban stan s terasom i studio apartman, 50m od mora i plaže

Iz DUX ponude izdvajamo etažu na prvom katu kvalitetno građene stambene zgrade iz 2022. godine, smještene na Srimi, svega 50 metara od mora i plaže.

Etaža se sastoji od dvosobnog stana, dodatnog studio apartmana, natkrivene terase i dva pripadajuća parkirna mjesta. Upravo takva organizacija prostora daje nekretnini veću funkcionalnost od klasičnog stana, jer budućem vlasniku omogućuje kombinaciju osobnog korištenja, smještaja gostiju i turističkog najma.

Zgrada ima uporabnu dozvolu, energetski certifikat A+ te uređeno i kultivirano dvorište s mediteranskim biljem, palmama, montažnim spremištem i roštiljem.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi na Srimi, mirnom i uređenom obalnom mjestu u neposrednoj blizini Vodica, poznatom po lijepim plažama, šetnicama, čistom moru i opuštenom dalmatinskom ambijentu.
Posebna vrijednost ove lokacije je izuzetna blizina mora i plaže zgrada je udaljena svega 50 metara od obale, što ovu nekretninu čini vrlo praktičnom za odmor, sezonski boravak ili turistički najam.

OPIS
Etaža se nalazi na prvom katu zgrade i sastoji se od dvosobnog stana s natkrivenom terasom, dodatnog studio apartmana i dva pripadajuća parkirna mjesta.

Dvosobni stan sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice i natkrivene terase.

Na istoj etaži nalazi se i studio apartman, koji budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost korištenja kao smještaj za goste, zasebna jedinica za najam ili dodatni privatni prostor.

Ukupna unutarnja stambena površina etaže iznosi 87,65 m, dok ukupna obračunska površina, s pripadajućom natkrivenom terasom i dva parkirna mjesta, iznosi 100,10 m.

Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja funkcionalna kombinacija dvosobnog stana i studio apartmana, što nekretninu čini pogodnom za osobno korištenje, smještaj gostiju ili turistički najam. S terase pruža se pogled prema moru, što dodatno naglašava atraktivnost lokacije svega 50 m od mora i plaže.

OPREMA I DODATNE PREDNOSTI
Zgrada izgrađena 2022. godine
Uporabna dozvola
Energetski certifikat A+
Udaljenost od mora i plaže 50 m
Dvosoban stan i dodatni studio apartman
Ukupna unutarnja stambena površina 87,65 m
Ukupna obračunska površina 100,10 m
Natkrivena terasa
Pogled prema moru s prvog kata
Dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade
Uređeno i kultivirano dvorište
Palme i mediteransko bilje u dvorištu
Montažno spremište i roštilj u dvorištu
Centralno podno grijanje na vodu u dnevnom prostoru i kupaonici
Inverter klima uređaji u dnevnom prostoru i spavaćim sobama
Kvalitetna ALU stolarija s troslojnim staklima
Električne rolete
Komarnici
Toplinska izolacija 10 cm

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ova etaža idealna je za kupce koji traže nekretninu blizu mora s većom funkcionalnošću od klasičnog stana.
Zbog kombinacije dvosobnog stana i dodatnog studio apartmana, posebno je pogodna za obiteljski odmor, smještaj gostiju, turistički najam ili kombinaciju vlastitog korištenja i iznajmljivanja.
Posebno će odgovarati kupcima koji žele kvalitetno građenu i opremljenu nekretninu na mirnoj lokaciji, svega 50 m od mora i plaže, s uporabnom dozvolom, energetskim certifikatom A+ i dva pripadajuća parkirna mjesta.

Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48089

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr