Obiteljska kuća 315 m², novo, Vodice

VODICE, SRIMA Apartmanska zgrada s 5 jedinica, pogled na more, 50m od mora i plaže

Iz DUX ponude izdvajamo kvalitetno građenu stambenu zgradu iz 2022. godine s uporabnom dozvolom, smještenu na Srimi, svega 50 metara od mora i plaže.

Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog kata, drugog kata i krovne terase, a u naravi je organizirana kao 5 funkcionalnih stambenih jedinica.
Upravo takva organizacija čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za turistički najam, kombinaciju vlastitog korištenja i iznajmljivanja, smještaj više članova obitelji ili kao višestambeni objekt u neposrednoj blizini mora.

Ukupna unutarnja stambena površina zgrade iznosi 239,34 m, dok ukupna obračunska površina, s pripadajućim terasama, krovnom terasom, spremištem i parkirnim mjestima, iznosi približno 315,15 m.

Zgradi sadrži ukupno 6 parkirnih mjesta u uređenom dvorištu, po dva parkirna mjesta za svaku etažu.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi na Srimi, mirnom i uređenom obalnom mjestu u neposrednoj blizini Vodica, poznatom po lijepim plažama, šetnicama, čistom moru i opuštenom dalmatinskom ambijentu.
Posebna vrijednost ove lokacije je izuzetna blizina mora i plaže zgrada je udaljena svega 50 metara od obale, što ovu nekretninu čini vrlo praktičnom za odmor, sezonski boravak ili turistički najam.

OPIS ZGRADE
Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog kata, drugog kata i krovne terase te je u naravi organizirana kao 5 funkcionalnih stambenih jedinica.

U prizemlju se nalazi dvosoban stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice, natkrivene terase, spremišta i dva pripadajuća parkirna mjesta.
Unutarnja stambena površina prizemlja iznosi 64,04 m, dok ukupna obračunska površina, s pripadajućom natkrivenom terasom, spremištem i dva parkirna mjesta, iznosi 84,20 m.
Posebnu vrijednost prizemlja predstavlja natkrivena terasa, koja pruža ugodan vanjski prostor za boravak, objedovanje i opuštanje tijekom većeg dijela godine.

Na prvom katu nalazi se dvosoban stan s natkrivenom terasom te dodatni studio apartman.
Dvosobni stan sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice i natkrivene terase.
Na istoj etaži nalazi se i studio apartman, koji budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost korištenja kao smještaj za goste, zasebna jedinica za najam ili dodatni privatni prostor.
Ukupna unutarnja stambena površina prvog kata iznosi 87,65 m, dok ukupna obračunska površina, s pripadajućom natkrivenom terasom i dva parkirna mjesta, iznosi 100,10 m.
S prvog kata pruža se pogled prema moru, što dodatno naglašava atraktivnost lokacije svega 50 m od mora i plaže.

Na drugom katu nalazi se dvosoban stan s natkrivenom terasom te dodatni studio apartman.
Dvosobni stan sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice i natkrivene terase.
Na istoj etaži nalazi se i studio apartman, koji se može koristiti kao zasebna jedinica za goste, turistički najam ili dodatni privatni prostor.
Ukupna unutarnja stambena površina drugog kata iznosi 87,65 m, dok ukupna obračunska površina, s pripadajućom natkrivenom terasom, krovnom terasom i dva parkirna mjesta, iznosi 130,85 m.
S drugog kata pruža se pogled na more, što ovu etažu čini posebno atraktivnom za odmor, boravak ili turistički najam.

Na vrhu zgrade nalazi se velika uređena krovna terasa površine približno 123 m, opremljena jacuzzijem.
Krovna terasa predstavlja jedan od najjačih aduta cijele nekretnine, jer pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolinu te stvara prostran vanjski prostor za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Dvorište zgrade je uređeno i kultivirano, s posađenim palmama i mediteranskim biljem. U dvorištu se nalazi ukupno 6 parkirnih mjesta, montažno spremište i roštilj, što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine.

OPREMA I DODATNE PREDNOSTI
Zgrada izgrađena 2022. godine
Uporabna dozvola
Energetski certifikat A+
Udaljenost od mora i plaže 50 m
Ukupno 5 funkcionalnih stambenih jedinica u naravi
Ukupna unutarnja stambena površina 239,34 m
Ukupna obračunska površina približno 315,15 m
Ukupno 6 parkirnih mjesta u dvorištu zgrade
Natkrivene terase uz stambene jedinice
Velika krovna terasa površine približno 123 m
Jacuzzi na krovnoj terasi
Panoramski pogled na more s krovne terase
Pogled na more s drugog kata
Pogled prema moru s prvog kata
Uređeno i kultivirano dvorište
Palme i mediteransko bilje u dvorištu
Montažno spremište i roštilj u dvorištu
Centralno podno grijanje na vodu u dnevnim prostorima i kupaonicama
Inverter klima uređaji u dnevnim prostorima i spavaćim sobama
Kvalitetna ALU stolarija s troslojnim staklima
Električne rolete
Komarnici
Toplinska izolacija 10 cm

INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Ova nekretnina posebno je zanimljiva zbog svoje organizacije u više funkcionalnih stambenih jedinica. Budući vlasnik može objekt koristiti kao apartmansku zgradu za turistički najam, kombinirati vlastiti boravak s iznajmljivanjem ili ga koristiti kao višestambeni objekt za širu obitelj.
Blizina mora, uporabna dozvola, energetski certifikat A+, kvalitetna oprema, uređeno dvorište, više parkirnih mjesta i krovna terasa s panoramskim pogledom na more čine ovu zgradu atraktivnom investicijskom prilikom na području Srime.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA?
Nekretnina je idealna za investitore koji traže gotov objekt blizu mora, s više funkcionalnih stambenih jedinica i mogućnošću turističkog najma.
Zbog rasporeda kroz prizemlje, prvi kat, drugi kat i krovnu terasu, ova zgrada posebno je pogodna za kombinaciju vlastitog korištenja i iznajmljivanja, smještaj više članova obitelji ili dugoročnu investiciju u turistički atraktivnoj obalnoj lokaciji.
Posebno će odgovarati kupcima koji žele kvalitetno građenu i opremljenu nekretninu svega 50 m od mora i plaže, s uporabnom dozvolom, energetskim certifikatom A+, uređenim dvorištem, parkirnim mjestima i panoramskim pogledom na more s krovne terase.

Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48087

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr