Jednosobni stan prvi kat, Rovinj

Udoban stan s pogledom na more nalazi se na drugom katu manje zgrade u mirnoj četvrti Rovinja, svega 150 m od plaže i marine. Stan ima natkrivenu terasu, sav je namješten i spreman za useljenje. Blizina šetnice i prirode čini ga idealnim za odmor i opuštanje.Stan se nalazi na drugom katu manje zgrade izgrađene krajem 90-ih godina, koja broji samo devet stanova. Uređen je s posebnom pažnjom, a njegov raspored uključuje dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, spavaću sobu, kupaonicu i natkrivenu terasu površine 8,08 m2. Stan je orijentiran na jugozapad, što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti.U cijenu je uključen sav namještaj, osim osobnih stvari. Stan ima klima uređaj, radijator na struju i električni bojler. Podne obloge uključuju klasični parket u boravku i spavaćoj sobi, te keramičke pločice u kuhinji, kupaonici i na terasi. Ugrađena je drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem i masivna drvena ulazna vrata.Zgrada ima armiranobetonsku međukatnu konstrukciju i tradicionalni kosi krov. Sastoji se od prizemlja + dvije nadzemne etaže, a stanovi su raspoređeni tako da svaka etaža ima po tri jedinice. Stan dolazi s spremištem u prizemlju, a parkiranje je moguće uz rub ceste.Lokacija stana je jedna od najpoželjnijih u Rovinju svega 150 m od mora, marine i novih šetnica. U blizini su brojne plaže, a do stare jezgre Rovinja vodi ugodna šetnica kroz prirodu. Poluotok Muccia sa šumom i plažama udaljen je samo 5 minuta hoda. Trgovina, restorani, marina, škola, vrtić i sve potrebne usluge nalaze se unutar pješačke udaljenosti.Zainteresirani ste za više informacija? Kontaktirajte nas kako bismo vam pružili sve dodatne podatke ili dogovorili razgled stana!Udaljenosti od nekretnineMore | Plaža 150 m Usluge | Dućan 280 m - Kafić ili bar 400 m - Gostionica ili restoran 100 m - Osnovna škola 2 km - Vrtić 2 km - Dom zdravlja 3 km - Apoteka 3 km - Marina 300 m Sport i zabava | Igralište za odbojku 1000 m - Igralište za košarku 1000 m - Park šuma zlatni Rt 4 km Mjesta u blizini | Bale 15 km - Vrsar 29 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 41 km Parking i pripadci Zajedničke prostorije | Spremište u prizemlju Parkiranje uz rub cesteSvojstva zgradeStan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne manje zgrade su: 9 Stanova Vanjski zidovi | Zid iz opeke Armirano betonska međukatna konstrukcija Krovište | Tradicionalni kosi krov E. Certifikat | U izradi Izgrađeno u razdoblju 1995. g. - 2000. g.NamještajNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniStolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Masivna drvena ulazna vrataGrijanje i hlađenje | Klima uređaj - Radijator na struju - Električni bojlerInfrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu Priključak na kanalizaciju Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Građevinska dozvola - Rješenje o izvedenom stanjuObračun površineU površinu stana (54,72 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 46,64 m2 x 1,00 = 46,64 m2*Natkrivena terasa = 8,08 m2 x 1,00 = 8,08 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanja