Obiteljska kuća 220 m², novo, Luka, Poreč

Moderna luksuzna vila u blizini Poreča mir, privatnost i vrhunska oprema

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji nedaleko od centra Poreča, svega 2 km od uređenih plaža i mora, nalazi se ova elegantna novogradnja ukupne neto površine 217,43 m. Vila je smještena na parceli od 707 m te pruža potpunu privatnost uz prekrasan pogled na zelenilo i šumski krajolik.

Nekretnina se prostire na tri etaže podrum, prizemlje i kat. U podrumskom dijelu nalazi se prostrani prostor predviđen za fitness zonu ili rekreaciju, wellness prostor sa saunom i tušem, zaseban WC te tehnička prostorija.

Prizemlje odiše moderno osmišljenim otvorenim konceptom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Posebnost kuhinje je funkcionalni pomični otok koji omogućuje prilagodbu prostora prema potrebama vlasnika. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski WC.

Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s vanjskim dijelom kuće. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu gdje se nalaze grijani bazen s vlastitom dizalicom topline, jacuzzi te natkrivena ljetna kuhinja opremljena roštiljem, sudoperom i hladnjakom.

Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Obje imaju izlaz na južno orijentiranu terasu, dok dodatna terasa na sjevernoj strani pruža ugodan prostor za opuštanje tijekom toplijih dana.

Vila je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline u svim prostorijama, uključujući i tuš zone. Za pripremu tople vode koriste se i solarni paneli, dok su klima uređaji diskretno integrirani u interijer. Ugrađene su električne rolete i komarnici na svim otvorima.

Okućnica je uređena u mediteranskom stilu s automatskim sustavom navodnjavanja. Sigurnost je osigurana videonadzorom i sustavom senzora pokreta koji pokriva cijelu nekretninu.

U sklopu posjeda nalazi se parkiralište za tri vozila, a ugrađena je i punionica za električne automobile.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini škole, trgovina, restorana i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljsko stanovanje tijekom cijele godine. Istovremeno, zbog blizine mora i visokog standarda opreme, vila nudi izniman potencijal za turistički najam i ostvarivanje atraktivnog povrata na investiciju.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV (sveukupno 3,75%) i plaća se prilikom potpisivanja predugovora. Ako predugovor nije sklopljen, agencijska provizija plaća se odmah po sklapanju glavnog ugovora. Obilazak nekretnine moguć je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju.

Agencija ne odgovara za eventualne greške, omaške ili netočnosti u tekstu i opisu oglasa.

ID KOD AGENCIJE: 1088

San Martin nekretnine
Mob: 00385 91 556 2470
Tel: +385 91 556 2470
E-mail: toni@sanmartin-realestate.com
www.sanmartin-realestate.com