Obiteljska vila 3 m², novo, Rogoznica

U Stivašnici kod Rogoznice prodaje se vila udaljena 100 m od mora, s otvorenim pogledom na Jadran sa svake etaže. Vila je smještena u uvali Stivašnica, na mikrolokaciji koja spaja dobru dostupnost, privatnost i neposrednu blizinu mora. Pozicionirana je na mjestu gdje se dvije lokalne ceste spajaju u slijepu ulicu, što dodatno smanjuje promet i osigurava mirniji rezidencijalni karakter lokacije. Ulaz u vilu nalazi se na sjevernoj strani, iznad razine prizemlja, s pristupom iz parkirnog dijela. Prizemlje obuhvaća gostinjski WC, spremište, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i izlazom na veliku terasu. Dnevni prostor projektiran je tako da kroz velike klizne staklene stijene maksimalno koristi pogled prema moru, dok se na istoj razini nalazi L-oblikovani infinity bazen s jacuzzi zonom, masažnim pumpama, ljetnom kuhinjom i prostorom za vanjsko blagovanje. Poseban naglasak interijera stavljen je na galerijski prostor i lebdeće stepenice od koje povezuju etaže do drugog kata. Galerija na etažama ima velike staklene stijene, što dodatno naglašava vertikalnost prostora, prirodno svjetlo i pogled prema moru. Prvi kat sastoji se od dvije en-suite spavaće sobe s izlazom na dugu terasu, dok se dodatni galerijski prostor može koristiti kao fitness zona, knjižnica ili radni prostor. Na drugom katu nalazi se master spavaća soba s velikom terasom i jacuzzi zonom, pozicionirana za maksimalno korištenje otvorenih pogleda prema Jadranu. Svaka etaža ima maksimalnu visinu do 3 m, što dodatno doprinosi osjećaju prostranosti i kvaliteti boravka. Vila je projektirana kao rezidencija pogodna za privatno korištenje, ali i kao nekretnina s investicijskim potencijalom. Predviđena su četiri parkirna mjesta, dok je garaža dostupna kao opcionalna mogućnost na gornjoj parkirnoj razini. Uz postojeći raspored, moguće je izvesti i četvrtu spavaću sobu u prizemlju, kao i fitness prostor unutar galerijskog dijela. Oprema uključuje Bosch kuhinjske aparate, Grohe i Hansgrohe armature, Laufen sanitarije, Samsung klima uređaje, Samsung televizore, AstralPool bazensku tehniku, Daino Reale mramor, bijeli Plano kamen na fasadi, aluminijsku stolariju sa 150 mm profilima i SunGuard staklima. Ugrađuju se Hikvision kamere, Ajax alarmni sustav, Starlink internet brzine 350 Mb/s, uz dovedenu A1 optiku. Navodnjavanje i hortikulturno uređenje uključeni su u cijenu. Grijanje je riješeno putem podnog grijanja i klima uređaja, dok je hlađenje predviđeno klima sustavom. Vila je spojena na vodovodnu mrežu, a odvodnja je riješena putem bio septičke jame. Rogoznica je poznata po Marini Frapa, uređenoj šetnici, staroj jezgri te ponudi restorana i barova. Uvala Stivašnica prepoznata je kao rezidencijalna zona vila, u blizini svjetionika Mulo, jedne od prepoznatljivih prirodno-arhitektonskih točaka ovog dijela obale. Lokacija je udaljena približno 35 km od Zračne luke Split, odnosno oko 35 minuta vožnje automobilom. Kombinacija kvalitetne opreme, funkcionalnog rasporeda, pogleda na more, privatnosti i udaljenosti od svega 100 metara od obale čini ovu nekretninu pogodnom za cjelogodišnji boravak, odmor ili turističko iznajmljivanje. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Za više informacija kontaktirajte našeg agenta zaduženog za ovu nekretninu:
Tara Balent
Mobitel: +3850912633334
E-mail: tara@regent.hr
Telefon: +385 1 308 1111

www.regent.hr, ID oglasa RE149982,
Detalje ove nekretnine možete pogledati i na Regent stranici:
https://regent.hr/prodaja/vila-u-stivasnici-rogoznica-100-m-od-mora-infinity-bazen