Obiteljska kuća Klinac, Petrinja, Petrinja

Prodaje se atraktivno imanje s obiteljskom kućom, uređenom okućnicom, gospodarskim objektom te velikim nasadima pitomog kestena i drijena u blizini Petrinje.

Imanje obuhvaća ukupno 21 hektar zemljišta, uključujući:

- 13,7 ha komercijalnog nasada pitomog kestena
- 1,83 ha nasada drijena – jedinog takve vrste u Hrvatskoj
- 2,14 ha šume
- 2,3 ha neobrađenog zemljišta
- 1,1 ha nasada djeteline

Kuća je izgrađena 1986. godine, a potpuno renovirana 2012. godine.

Smještena je na ravnom terenu te se prostire na tri etaže, ukupne neto korisne površine 240 m².

Na imanju se nalazi i gospodarski objekt površine 218 m², s novim krovištem iz 2024. godine, koji pruža brojne mogućnosti namjene – skladištenje, preradu, uredski prostor ili razvoj agroturizma.

Kuća se sastoji od:

Suterena:

- sauna
- tuševi
- kada za ledenu kupku
- kupaonica

Prizemlja:

- prostrani dnevni boravak
- blagovaonica
- kuhinja
- kupaonica
- ulazni hodnik
- balkon i terasa

Kata:

- 3 spavaće sobe
- kupaonica
- balkon

Visokog potkrovlja:

- velika uređena prostorija s visokim stropovima
- balkon s prekrasnim pogledom na nasade kestena

Sav namještaj uključen je u cijenu nekretnine, a arhitektonski i stilski kuća je skladno uklopljena u prirodno okruženje.

Gradnja je kvalitetna – armirano-betonska konstrukcija sa zidovima od zidane opeke. Vanjska i unutarnja stolarija izrađene su od drva.

Grijanje je plinsko centralno, kuća je priključena na gradski vodovod, dok je odvodnja riješena putem septičke jame.

Posljednja 3 kilometra do imanja vodi održavana makadamska cesta.

Vlasnička dokumentacija je uredna, kuća je legalizirana te je moguća kupnja putem kredita banke.

Posebnu vrijednost ove jedinstvene ponude predstavljaju postojeći poticaji za trajne nasade od približno 30.000 € godišnje.
Budući vlasnik ima mogućnost kupnje kompletnog seta poljoprivredne mehanizacije, u potpunosti prilagođenog redovitom održavanju imanja i trajnih nasada.
Dodatna prednost jest i činjenica da u neposrednoj blizini imanja živi obitelj koja već godinama sudjeluje u njegovu održavanju te je detaljno upoznata sa svim proizvodnim procesima. Njihova dostupnost novom vlasniku omogućuje jednostavan i nesmetan nastavak održavanja imanja te proizvodnje plodova kestena i drijena.

LOKACIJA:
Imanje se nalazi u okolici Petrinje, do koje je potrebno približno 10 minuta vožnje, dok je Zagreb udaljen oko sat vremena automobilom.

Lokaciju karakterizira mirno prirodno okruženje, brežuljkasti krajolik i potpuna privatnost, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za kupce koji traže miran obiteljski život, vikend imanje ili investiciju u poljoprivredu i agroturizam.

Nekretninom prošećite na virtualnoj šetnji: https://www.klapty.com/tour/uKg04GTqva

KONTAKT:
Mirna Poljak
Tel: +385 1 2013 007
Mob: +385 91 5444 915
Mail: mirna.poljak@domekspert.hr

ID CODE: 3223