Obiteljska vila 151 m², novo, Centar - Gulići, Poreč

K354
nekretnina je dostupna isključivo u ekskluzivnoj ponudi agencije Istra Plus.

Na svega 7km od Poreča i mora , te samo 1 km od mjesta Žbandaj, smjestila se ova lijepo održavana kuća s bazenom i zasebnim studio apartmanom.

Lokacija pruža savršen spoj privatnosti i praktičnosti jer se u neposrednoj blizini nalaze škola, trgovine, supermarket, restorani i kafići, dok sama nekretnina uživa potpun mir zahvaljujući položaju u slijepoj ulici bez prometa.

Smještena na blagoj uzvisini, kuća pruža prekrasan pogled na more i zelenilo istarskog krajolika, te na Alpe , zimi i sa prekrasnim snježnim pokrivačem .
Izgrađena je 2016. godine te je tijekom godina redovito održavana i pažljivo korištena, zbog čega se danas nalazi u izvrsnom stanju.

Stambena površina glavne kuće iznosi 151 m. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kupaonica i jedna spavaća soba. Središnji dio doma čini ugodan dnevni boravak s peći, koji tijekom hladnijih mjeseci stvara toplu i ugodnu atmosferu.
U nastavku se nalaze potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica s izlazom prema natkrivenoj terasi, sunčalištu i bazenu.
Kameno stubište vodi na kat gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna od njih raspolaže i garderobom. Na katu se nalazi i natkrivena terasa s koje se pruža prekrasan otvoreni pogled na more i okolni krajolik i alpe.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje zaseban studio apartman s vlastitim ulazom i ograđenim dvorištem, što budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti korištenja.
Apartman se sastoji od hodnika, dnevnog boravka sa spavaćim dijelom, kuhinje i kupaonice. Poseban šarm prostoru daje prekrasan kamin koji stvara ugodan mediteranski ugođaj tijekom cijele godine.
Iz apartmana se izlazi na popločano dvorište uređeno u autentičnom mediteranskom stilu, gdje se nalazi zidani kamin odnosno ljetna kuhinja, idealna za druženja s obitelji i prijateljima, kao i praktična vrtna kućica.

Za dodatnu udobnost, svaka prostorija opremljena je klima uređajem za grijanje i hlađenje, dok kupaonice imaju podno grijanje.
Kuća također raspolaže kaminom i dimnjakom, dvama spremištima, električnim roletama te sustavom video nadzora.
Raspolaže također sa 3 parkirtna mjesta.

Osim kao obiteljski dom, nekretnina se pokazala i kao izvrsna investicija. Vlasnici već šest godina uspješno posluju u turističkom najmu te ostvaruju vrlo dobre rezultate i zadovoljstvo gostiju, što budućem vlasniku omogućuje nastavak već uhodanog poslovanja.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju doma koji nudi mir, privatnost, pogled na more i kvalitetan životni stil, uz dodatnu vrijednost zasebnog apartmana i provjerenog potencijala za turistički najam.