Jednosobni stan novo, prizemlje, Centar, Luka, Finida, Umag

Umag na sjeverozapadu Istarskog poluotoka odiše posebnim šarmom mediteranskog grada, u kraju gdje more i kopno nude pregršt mogućnosti za avanturu, sportski doživljaj i bogatstvo tradicije. Raskoš renesanse i baroka danas je vidljiva u venecijanskim kućama stare gradske jezgre i zidina te je grad danas popularno turističko odredište. Grad Umag, proglašen je Europskim gradom sporta, domaćin je mnogim sportskim događanjima od kojih ističemo ATP Croatia Open.

Kaiser Immobilen nudi moderan i funkcionalan stan u novogradnji. Stan je smješten u Umagu, u neposrednoj blizini svih važnijih sadržaja; dućani, vrtić, škola, dom zdravlja, sportski tereni, kafići i restorani. Ujedno se nalazi na pješačkoj udaljenosti od prvih gradskih plaža, centra grada i šetnica, što ga čini idealnim izborom za življenje kako za mlade zaposlene obitelji, tako i za one željne odmora i mira.

Ovaj funkcionalni jednosoban stan u novogradnji opremljenoj dizalima nalazi se u prizemlju i sastoji se dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom i hodnikom sve ukupne površine 46 m2. Stan ima i prostranu terasu od 9m2, okućnicu od 7m2, funkcionalno spremište od 3m2 te parkirno mjesto od 12,5m2.

Nosivi sustav građevine u cijelosti je projektiran od armirano betonske monolitne konstrukcije, međukatnih ploča. Pregradni zidovi unutar stanova izvode se od gips kartonskih obloga dvostruke debljine (W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom. Fasadna obloga je predviđena u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm. Vanjski fasadni otvori zatvoreni su visokokvalitetnim višekomornim PVC profilnim sustavom. Svi stanovi imaju visokokvalitetni multisplit sustavim grijanja i hlađenja čija radna svojstva osiguravaju maksimalnu udobnost i ekonomičnost. Svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje. Priprema sanitarne vode se vrši putem električnog bojlera. Svi stanovi imaju osiguran telefonski, antenski, TV te internet priključak i ugrađenu parlafonska instalacija s video parlafonom. Najkvalitetniji materijali i ugrađena oprema, čine stan izuzetno ugodnim za življenje, ali i kvalitetnim rješenjem za održavanje vrijednosti uloženoga.

Osim navedenog stana u ponudi imamo, u sklopu iste nekretnine, niz jednosobnih i dvosobnih stanova različitih rasporeda soba i kvadratura, te svi pružaju visoku kvalitetu stanovanja u modernoj novogradnji na jedinstvenoj lokaciji u blizini svih sadržaja. Stanovi raspoređeni od prizemlja do trećeg kata vertikalno su povezani sa dizalima i stubištima od etaže parkinga do ulaza u stanove. Moderni i komforni stanovi na katovima imaju prostrane balkone ili lođe, dok stanovi u prizemlju imaju prostrane terase s okućnicom. Svi stanovi imaju i funkcionalna spremišta. Svaki stan ima osigurano parkirno mjesto, pri čemu dio stanova ima parkirno mjesto u garaži, a dio stanova natkriveno parkirno mjesto. Dio stanova ima na raspolaganju i 2 parkirna mjesta.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km

Stan je u fazi izgradnje, a planirani završetak radova predviđen je za ljeto 2025. godine.
Kupovna cijena uključuje PDV, stoga kupci nisu obvezni plaćati porez na promet nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovom i ostalim stanovima u ponudi.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/
+385-98-339-933

ID KOD AGENCIJE: 133-3

Damir Mlacović
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +38598339933, +385995677888
E-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 700
Vrtić: da
Škola: da
Terasa: da
Namješteno: da
Godina zadnje adaptacije: 2025
Broj etaža: jednoetažni
Lift: da
Spremište: da
Površina terase: 9
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da
Telefon: da