Obiteljska kuća Brtonigla, Brtonigla

Istra, Brtonigla

Na ekskluzivnoj lokaciji u šarmantnoj Brtonigli, koja pruža potpuni mir i privatnost, okružena novim vilama, nalazi se ova izuzetna samostojeća vila koja uspješno spaja moderan komfor i tradicionalni istarski stil. Smještena je na prostranom zemljištu površine 1.818 m² te obuhvaća 228 m² neto korisne površine. Vila je projektirana kao prizemnica, s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja.

Vila se sastoji od ulaznog hodnika, četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te impresivnog open space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu natkrivenu terasu, osmišljenu kao središnje mjesto za opuštanje i druženje, na kojoj se nalazi potpuno opremljena ljetna kuhinja.

S obje strane ljetne kuhinje smješteni su vanjski jacuzzi te sauna s tušem, iz kojih se pruža otvoren i očaravajući pogled na grad Buje. Središnji dio terase zauzima grijani bazen površine 41 m², opremljen toplinskom pumpom, koji omogućuje uživanje tijekom većeg dijela godine.

Grijanje vile riješeno je putem podnog grijanja provedenog kroz cijeli objekt, pri čemu svaka prostorija ima zaseban termostat za optimalnu regulaciju temperature i maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Za hlađenje je ugrađen sustav klimatizacije renomiranog proizvođača Daikin, s unutarnjim jedinicama u svim spavaćim sobama te u prostranom dnevnom boravku.

Interijerom dominiraju kvalitetni hrastovi parketi koji prostoru daju toplinu, eleganciju i bezvremenski karakter, dok su kupaonice obložene vrhunskom keramikom. Oko bazena i saune postavljene su protuklizne keramičke pločice otporne na niske temperature, čime su osigurani sigurnost, funkcionalnost i dugotrajnost.
Vila je opremljena visokokvalitetnom aluminijskom stolarijom, a umjesto klasičnih roleta predviđena je ugradnja elegantnih blackout zavjesa koje dodatno naglašavaju suvremen i profinjen karakter nekretnine.

U sklopu okućnice nalazi se zasebna kotlovnica koja, osim svoje osnovne namjene, može poslužiti i kao praktično spremište. Nekretnina raspolaže garažom te dodatnim parkirnim prostorom unutar parcele, dovoljnim za smještaj više vozila.

Pažljivo uređena okućnica obogaćena je sustavom automatskog navodnjavanja travnjaka, što omogućuje jednostavno održavanje zelenih površina tijekom cijele godine.
Ova jedinstvena vila predstavlja savršen spoj istarske autentičnosti, suvremenog luksuza i vrhunske kvalitete gradnje, pružajući budućim vlasnicima privatnost, komfor i životni stil bez kompromisa.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1588

ID CODE: 1588

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr